Viktring: Baugrundstück in beliebter Wörthersee-Nähe
Die Universität Klagenfurt sowie mehrere Schulen und Bildungseinrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Ärzte, Apotheken und diverse Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung und gewährleisten eine komfortable Versorgung im Alltag.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Naherholungsgebiet Sattnitz mit weitläufigen Grünflächen, Spazier- und Radwegen sowie vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an das Klagenfurter Stadtzentrum gegeben.
Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus Lebensqualität, Natur und urbaner Erreichbarkeit.
Einmalige Kosten
Merkmale
Beschreibung
Das Objekt befindet sich in erhöhter, exponierter Hanglage und überzeugt durch ganztägige Sonneneinstrahlung sowie einen freien Blick in die umliegende Natur.
Der Garten wurde einst liebevoll angelegt; noch heute sind Spuren dieser Gestaltung erkennbar. Er vermittelt Charakter und Geschichte und bietet eine solide Grundlage für eine behutsame Wiederbelebung oder eine völlig neue Gestaltung.
Der derzeitige Altbestand wird mit Abbruchbescheid abgerissen und entsorgt.
Zone 2 Bebauung
0,5 bei offener, 1- geschossiger Bebauungsweise
0,65 bei offener, 2- bis 3- geschossiger Bebauungsweise
0,8 bei geschlossener Bebauungsweise 3 Geschoße
Fazit:
Ein Grundstück mit Charakter, hervorragender Lage und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten – ideal für all jene, die Sonne und Gestaltungsfreiheit schätzen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Dokumente
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