Stilvolle, ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen von Neubau (Seidengasse, 1070 Wien)

Stilvolle, ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen von Neubau (Seidengasse, 1070 Wien)

• VERFÜGBAR:* Sofort

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Diese hochwertige, 100 m² große Wohnung (95,54 m² Wohnfläche, 5,34 m² Balkon) im 6. Obergeschoss (mit Aufzug) vereint urbanes Wohnen mit absoluter Ruhe: Genießen Sie die entspannte Atmosphäre mit Blick auf den Innenhof.

Die Wohnung befindet sich im Herzen des lebendigen 7. Bezirks, nur wenige Straßen vom Zentrum der Mariahilfer Straße entfernt.

Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohn- und Küchenbereich mit einer eleganten Steinarbeitsplatte, zwei komfortable Schlafzimmer und ein neu renoviertes Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne.

Eingangsbereich und Wohnzimmer wurden frisch gestrichen und präsentieren sich modern und einladend.

Der nach Osten ausgerichtete Balkon ist ideal für sonnige, entspannte Morgenstunden.

Die Wohnung wird komplett möbliert (bis auf einige wenige Kunstwerke) übergeben und ist sofort bezugsfertig.

• HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK*

• 6. Obergeschoss mit Aufzug
• Ruhige Lage im Innenhof + Gemeinschaftsgarten
• 2 Schlafzimmer, jeweils mit Kleiderschrank
• Begehbarer Kleiderschrank
• Büroecke
• Großzügiger Wohn-/Küchenbereich
• Neu renoviertes Badezimmer mit Waschmaschine/Trockner, Dusche und separater Whirlpool-Badewanne
• Sicherheitstür
• Großer Doppeltür-Kühlschrank, Geschirrspüler
• Einige Möbel können nach Absprache entfernt werden
• Hervorragende Wärmedämmung (geringer Heizbedarf)
• Modernes, ruhiges und barrierefreies Gebäude
• Großer Fahrradkeller
• Zugang zum Nachbargebäude (Seidengasse 3) mit Spiel-/Treffpunkt und Tischtennisplatte Raum
• Kein Kellerraum

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LAGE & UMGEBUNG*

• 5 Gehminuten vom Geschäftsviertel Neubaugasse entfernt.

• Ca. 8 Gehminuten vom Zentrum der Mariahilferstraße entfernt.

• Fitnessstudio weniger als 1 Gehminute entfernt.

• 3 Supermärkte in 8 Gehminuten erreichbar.

• U3-Stationen Neubaugasse und Zieglergasse ca. 6–8 Minuten entfernt.

• Schule/Kindergarten fußläufig erreichbar.

• Kinderspielplatz nur wenige Meter vom Hauseingang entfernt.

• Freundliche Nachbarn.

• KOSTEN*
Die monatliche Miete von 2.700 € beinhaltet die Nebenkosten und die komplette Möblierung.

Strom, Gas und WLAN (Internet- und TV-Zugang) werden separat abgerechnet.

Ein Garagenstellplatz kann optional gegen Aufpreis angemietet werden.

Ideal für alle, die stilvolles Wohnen in zentraler Lage mit Ruhe und Komfort verbinden möchten.