- Garten
- Terrasse
- Dachgeschosswohnung
Kirchdorf - Exklusiver Rückzugsort - ca. 150 m² Penthouse mit 109 m² Dachterrasse - provisionsfrei!
407.900 €
148 m²5 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²2.756,08 €
Etage-
Baujahr2026
Zeininger ImmobilienHerr Helmut Ries
Dr. Wayand-Ring, 4560 Kirchdorf an der Krems
Kirchdorf an der Krems verbindet die Vorzüge einer gut ausgestatteten Bezirkshauptstadt mit der unmittelbaren Nähe zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Gastronomie und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar.
Gleichzeitig bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die umliegende Berg- und Hügellandschaft lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Auch zahlreiche Ausflugsziele des Kremstals und der näheren Region sind schnell erreichbar.
Durch die erhöhte Lage des Penthouse genießen Sie einen wunderbaren Ausblick auf die umliegende Landschaft. Besonders die großzügige Dachterrasse macht die Wohnung zu einem außergewöhnlichen Rückzugsort – mitten in Kirchdorf und gleichzeitig mit viel Freiraum und Natur vor Augen.
Eine Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen, Privatsphäre und außergewöhnlichen Freiraum miteinander verbinden möchten.
Gleichzeitig bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die umliegende Berg- und Hügellandschaft lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Auch zahlreiche Ausflugsziele des Kremstals und der näheren Region sind schnell erreichbar.
Durch die erhöhte Lage des Penthouse genießen Sie einen wunderbaren Ausblick auf die umliegende Landschaft. Besonders die großzügige Dachterrasse macht die Wohnung zu einem außergewöhnlichen Rückzugsort – mitten in Kirchdorf und gleichzeitig mit viel Freiraum und Natur vor Augen.
Eine Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen, Privatsphäre und außergewöhnlichen Freiraum miteinander verbinden möchten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis407.900 €
Kaufpreis pro m²2.756,08 €
Merkmale
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2026, Neuwertig
Wohnfläche 148 m²
Gesamtfläche 148 m², Gartenfläche 49 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
44.60 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.75
A+
Beschreibung
Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung in Kirchdorf an der Krems bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und einer beeindruckenden 109 m² großen Dachterrasse.
Das Penthouse befindet sich in einem modernen Gebäude mit lediglich drei Wohneinheiten und vermittelt dadurch ein besonders privates und exklusives Wohngefühl.
Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Dachterrasse, die nahezu unbegrenzte Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Ob großzügige Lounge, Outdoor-Küche, Essbereich, Begrünung, Whirlpool oder privater Rückzugsbereich – hier lässt sich ein ganz persönlicher Freiraum über den Dächern von Kirchdorf schaffen.
Auch der Ausblick macht diese Wohnung zu etwas Besonderem: Die erhöhte Lage eröffnet einen wunderbaren Blick in die umliegende Landschaft und auf die Berge.
Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 56 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Durch die offene Gestaltung entsteht ein großzügiger Lebensmittelpunkt mit viel Raum für eine moderne Küche, einen großen Esstisch und einen gemütlichen Wohnbereich.
Besonders attraktiv ist die Trennung zwischen der offenen Küche und einer zusätzlichen Schmutzküche mit rund 6 m², die für zusätzlichen Stauraum und praktische Alltagstauglichkeit sorgt. Der private Masterbereich bietet einen großzügigen Schlafraum, einen eigenen Kleider-/Ankleidebereich und ein hochwertig geplantes Masterbad en suite. Das Schlafzimmer ist mit rund 15 m² dimensioniert. Für Kinder, Gäste oder auch als Arbeits- bzw. Rückzugsräume stehen zwei weitere Zimmer mit jeweils rund 10,5 m² zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch zusätzliche Sanitärräume, einen praktischen Hauswirtschafts-/Technikraum sowie großzügige Gang- und Garderobenflächen.
Ihre Highlights auf einen Blick
• Exklusive Penthouse-Wohnung in einem Gebäude mit nur 3 Wohneinheiten
• Herrlicher Ausblick über Kirchdorf an der Krems und die umliegende Landschaft
• 109 m² große Dachterrasse
• ca. 56 m² großer Wohn-/Ess-/Kochbereich
• Offene Küche plus separate Schmutzküche
• Großzügiger Masterbereich
• Masterbad en suite - eigener Kleider-/Ankleidebereich
• Zwei Kinder-/Gästezimmer
• Zusätzliche Badezimmer und separates WC
• Hauswirtschafts-/Technikraum
• Zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung der Dachterrasse
• 2 PKW-Abstellplätze
Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit, den Umfang der Fertigstellung individuell zu wählen:
Außen fertig: € 407.900,-
Belagsfertig: € 491.500,-
Schlüsselfertig: € 597.500,-
Damit können Sie selbst entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie übernehmen möchten und in welchem Umfang Sie die Ausstattung und Materialien Ihrer zukünftigen Penthouse-Wohnung mitgestalten wollen.
Das Penthouse befindet sich in einem modernen Gebäude mit lediglich drei Wohneinheiten und vermittelt dadurch ein besonders privates und exklusives Wohngefühl.
Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Dachterrasse, die nahezu unbegrenzte Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Ob großzügige Lounge, Outdoor-Küche, Essbereich, Begrünung, Whirlpool oder privater Rückzugsbereich – hier lässt sich ein ganz persönlicher Freiraum über den Dächern von Kirchdorf schaffen.
Auch der Ausblick macht diese Wohnung zu etwas Besonderem: Die erhöhte Lage eröffnet einen wunderbaren Blick in die umliegende Landschaft und auf die Berge.
Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 56 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Durch die offene Gestaltung entsteht ein großzügiger Lebensmittelpunkt mit viel Raum für eine moderne Küche, einen großen Esstisch und einen gemütlichen Wohnbereich.
Besonders attraktiv ist die Trennung zwischen der offenen Küche und einer zusätzlichen Schmutzküche mit rund 6 m², die für zusätzlichen Stauraum und praktische Alltagstauglichkeit sorgt. Der private Masterbereich bietet einen großzügigen Schlafraum, einen eigenen Kleider-/Ankleidebereich und ein hochwertig geplantes Masterbad en suite. Das Schlafzimmer ist mit rund 15 m² dimensioniert. Für Kinder, Gäste oder auch als Arbeits- bzw. Rückzugsräume stehen zwei weitere Zimmer mit jeweils rund 10,5 m² zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch zusätzliche Sanitärräume, einen praktischen Hauswirtschafts-/Technikraum sowie großzügige Gang- und Garderobenflächen.
Ihre Highlights auf einen Blick
• Exklusive Penthouse-Wohnung in einem Gebäude mit nur 3 Wohneinheiten
• Herrlicher Ausblick über Kirchdorf an der Krems und die umliegende Landschaft
• 109 m² große Dachterrasse
• ca. 56 m² großer Wohn-/Ess-/Kochbereich
• Offene Küche plus separate Schmutzküche
• Großzügiger Masterbereich
• Masterbad en suite - eigener Kleider-/Ankleidebereich
• Zwei Kinder-/Gästezimmer
• Zusätzliche Badezimmer und separates WC
• Hauswirtschafts-/Technikraum
• Zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung der Dachterrasse
• 2 PKW-Abstellplätze
Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit, den Umfang der Fertigstellung individuell zu wählen:
Außen fertig: € 407.900,-
Belagsfertig: € 491.500,-
Schlüsselfertig: € 597.500,-
Damit können Sie selbst entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie übernehmen möchten und in welchem Umfang Sie die Ausstattung und Materialien Ihrer zukünftigen Penthouse-Wohnung mitgestalten wollen.
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GewerblichZeininger ImmobilienHerr Helmut Ries
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