Attraktive Verkaufsfläche in bester Lage
3.692 €
205 m²
Anibas ImmobilienHerr Manuel Anibas
6300 Wörgl
Wörgl ist mit 14.308 Einwohnern die zweitgrößte Gemeinde im Bezirk Kufstein, direkt nach der Bezirkshauptstadt Kufstein. Wörgl ist bekannt als Knotenpunkt im Tiroler Unterland, da sich einerseits die Wildschönau, das Sölllandl sowie das Brixental vom Inntal dort abtrennen. Wörgl bietet neben einer guten Infrastruktur, diverse Bildungseinrichtungen sowie eine dynamisch wachsende Einwohnerzahl. Alleine in den letzten 20 Jahren wuchs die Bevölkerung von Wörgl über 30%. Wörgl ist umgeben von einer Vielzahl an Gebirgszügen, die neben einer erstaunlichen Kulisse auch unzählige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten bieten.
Laufende Kosten
Miete3.691,8 €
Preis pro m²18 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten Netto512,75 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab Ab Sofort
Sonstige
Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 205,1 m²
Verkaufsfläche 205,1 m², Fassadenlänge 5,5 m
Gäste WC
Ausstattung
Barrierefrei
Beschreibung
Diese attraktive Verkaufsfläche mit insgesamt 205,10 m² befindet sich in bester und zentraler Lage in der Wörgler Bahnhofstraße, einer der wichtigsten Einkaufsstraßen Tirols. Die rund 90 Geschäfte und Lokale sorgen für eine hohe Passanten- und Kundenfrequenz und bieten damit optimale Voraussetzungen für einen werbewirksamen Geschäftsstandort.
Bei Frequenzmessungen wurden am Wochenende bereits über 11.000 Passanten in der Bahnhofstraße gezählt. Die großzügigen Fensterfronten und Auslageflächen ermöglichen eine optimale Präsentation von Waren und Dienstleistungen und sorgen für eine hohe Sichtbarkeit des Geschäftslokals.
Die Verkaufsfläche erstreckt sich über das Erdgeschoss und 1. Obergeschoss, wobei sich die insgesamt 205,10 m² zu etwa gleichen Teilen auf beide Ebenen verteilen. Die beiden Geschosse sind über eine interne Treppe miteinander verbunden.
Zusätzlich stehen im Obergeschoss zwei abgetrennte Räume zur Verfügung, die sich ideal als Lager-, Büro- oder Nebenräume nutzen lassen. Ein WC ist ebenfalls vorhanden.
Für ein angenehmes Raumklima sorgt die bestehende Fußbodenheizung, die über eine Gas-Zentralanlage betrieben wird. Im Eingangsbereich ist zudem ein Torluftschleier vorhanden.
Das Gebäude wird von verschiedenen Mietern genutzt, darunter Einzelhandelsbetriebe, Rechtsanwälte, Büros, Versicherungen sowie Wohnungen.
Der Mietzins beträgt €18/m² netto zzgl. €2,50/m² netto Betriebskostenakonto.
Aussenstellplätze sowie Tiefgaragenstellplätze sind vorhanden und können bei Bedarf angemietet werden.
Bei Frequenzmessungen wurden am Wochenende bereits über 11.000 Passanten in der Bahnhofstraße gezählt. Die großzügigen Fensterfronten und Auslageflächen ermöglichen eine optimale Präsentation von Waren und Dienstleistungen und sorgen für eine hohe Sichtbarkeit des Geschäftslokals.
Die Verkaufsfläche erstreckt sich über das Erdgeschoss und 1. Obergeschoss, wobei sich die insgesamt 205,10 m² zu etwa gleichen Teilen auf beide Ebenen verteilen. Die beiden Geschosse sind über eine interne Treppe miteinander verbunden.
Zusätzlich stehen im Obergeschoss zwei abgetrennte Räume zur Verfügung, die sich ideal als Lager-, Büro- oder Nebenräume nutzen lassen. Ein WC ist ebenfalls vorhanden.
Für ein angenehmes Raumklima sorgt die bestehende Fußbodenheizung, die über eine Gas-Zentralanlage betrieben wird. Im Eingangsbereich ist zudem ein Torluftschleier vorhanden.
Das Gebäude wird von verschiedenen Mietern genutzt, darunter Einzelhandelsbetriebe, Rechtsanwälte, Büros, Versicherungen sowie Wohnungen.
Der Mietzins beträgt €18/m² netto zzgl. €2,50/m² netto Betriebskostenakonto.
Aussenstellplätze sowie Tiefgaragenstellplätze sind vorhanden und können bei Bedarf angemietet werden.
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