- Loggia
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Moderne 3-Zimmer Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz!
469.000 €
83 m²3 ZimmerLoggia
Preis / m²5.641,09 €
Etage1
Baujahr2019
next generation friends immobilien GmbHFrau Laura Schulze
2351 Wiener Neudorf
Die Wohnung befindet sich in Wiener Neudorf, einer gefragten Wohnlage im südlichen Umland von Wien.
Der Standort überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine sehr gute Anbindung an das Verkehrsnetz.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung rasch erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einem angenehmen Wohnumfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Die Lage verbindet somit städtische Nähe mit einem ruhigen, gut angebundenen Wohnambiente.
Der Standort überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine sehr gute Anbindung an das Verkehrsnetz.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung rasch erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einem angenehmen Wohnumfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Die Lage verbindet somit städtische Nähe mit einem ruhigen, gut angebundenen Wohnambiente.
Einmalige Kosten
Kaufpreis469.000 €
Kaufpreis pro m²5.641,09 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt
Laufende Kosten
Monatliche Kosten237,59 €
Betriebskosten148,5 €
USt. Betriebskosten14,85 €
Monatliche Kosten Netto220,1 €
USt. Monatliche Kosten17,49 €
Sonstige Kosten Netto71,6 €
USt. Sonstige Kosten2,64 €
Merkmale
Verfügbar ab Februar 2027
Etagenwohnung
Baujahr 2019, Gepflegt, Parkett, 1. Etage
Wohnfläche 83,14 m²
Nutzfläche 92,37 m²
1 Loggia
3 Zimmer
Kellerfläche 11,17 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne
Personenaufzug
hochwertiger Parkett und Feinsteinzeug
offene, moderne Küche
Fußbodenheizung
Fernwärme
Loggia
Tiefgaragenstellplatz
Personenaufzug
Videosprechanlage
Kinderspielbereich im Freien
Kinderwagen- und Fahrradabstellräume
offene, moderne Küche
Fußbodenheizung
Fernwärme
Loggia
Tiefgaragenstellplatz
Personenaufzug
Videosprechanlage
Kinderspielbereich im Freien
Kinderwagen- und Fahrradabstellräume
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
22.40 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.74
A
Beschreibung
Diese moderne 3-Zimmer-Etagenwohnung in Wiener Neudorf überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung, hochwertige Wohnatmosphäre und eine attraktive Lage in einer gefragten Gemeinde südlich von Wien.
Das im Jahr 2019 errichtete Objekt bietet ca. 83 m² Wohnfläche.
Der Wohnbereich ist offen gestaltet und bildet gemeinsam mit der modernen, offenen Küche das Herzstück der Wohnung.
Sie verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit Wanne, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, zusätzlich steht ein Gäste-WC und ein Abstellraum zur Verfügung.
Ein separater Einlagerungsraum mit 11 m2 und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses Angebot ab.
Die Wohnung ist ab Februar 2027 verfügbar.
Alle Angaben sind ohne Gewähr; Irrtümer und Fehler vorbehalten.
Die Fotos und Texte wurden teilweise mit KI bearbeitet und können vom tatsächlichen Zustand abweichen; Bildrechte © Friends Immobilien®.
Der Kaufpreis versteht sich als Richtpreis und kann variieren. Ein verbindlicher Preis entsteht erst durch ein schriftliches Kaufanbot, das von der Verkäuferin gegengezeichnet wird.
Gerne übermitteln wir Ihnen nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Unterlagen und Bilder.
Das Exposé wird nach Erhalt Ihrer Daten automatisch innerhalb weniger Minuten versendet – bitte prüfen Sie auch Ihren Spam‑Ordner.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ihr Weg zum besten Immobilienkredit – vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren.
Das im Jahr 2019 errichtete Objekt bietet ca. 83 m² Wohnfläche.
Der Wohnbereich ist offen gestaltet und bildet gemeinsam mit der modernen, offenen Küche das Herzstück der Wohnung.
Sie verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit Wanne, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, zusätzlich steht ein Gäste-WC und ein Abstellraum zur Verfügung.
Ein separater Einlagerungsraum mit 11 m2 und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses Angebot ab.
Die Wohnung ist ab Februar 2027 verfügbar.
Alle Angaben sind ohne Gewähr; Irrtümer und Fehler vorbehalten.
Die Fotos und Texte wurden teilweise mit KI bearbeitet und können vom tatsächlichen Zustand abweichen; Bildrechte © Friends Immobilien®.
Der Kaufpreis versteht sich als Richtpreis und kann variieren. Ein verbindlicher Preis entsteht erst durch ein schriftliches Kaufanbot, das von der Verkäuferin gegengezeichnet wird.
Gerne übermitteln wir Ihnen nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Unterlagen und Bilder.
Das Exposé wird nach Erhalt Ihrer Daten automatisch innerhalb weniger Minuten versendet – bitte prüfen Sie auch Ihren Spam‑Ordner.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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Gewerblichnext generation friends immobilien GmbHFrau Laura Schulze
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