Heller Balkon mit Sitzgelegenheiten und Weitblick über die Nachbarschaft.

Offener Wohn- und Essbereich mit Holzboden und lila Sofas.

Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Holzboden und lila Vorhängen.

Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Holzboden.

Moderne Küche mit weißen Schränken, Holzarbeitsplatte und Dunstabzugshaube.

Geräumiges Wohnzimmer mit Holzboden und direktem Zugang zum Balkon.

Schlafzimmer mit Holzboden, großem Fenster und Schreibtisch.

Helles Schlafzimmer mit Holzboden, großem Bett und Spiegelschränken.

Heller Flur mit Holzboden, weißer Kommode und Spiegel.

Praktischer Abstellraum mit Einbauschränken und Kühlschrank.

Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschine.

Separate Toilette mit Wand-WC und dunklen Fliesen.

Heller Treppenaufgang in einem modernen Gebäude mit Fliesenboden.

Geräumiger Eingangsbereich mit gelber Akzentwand und Fliesenboden.

Moderner Eingangsbereich mit gelbem Aufzug und Fliesenboden.

Langer Kellergang mit individuellen Abstellboxen und sichtbaren Rohren.

Kellerabteil mit blauen Spinden und weiteren Abstellmöglichkeiten.

Ansicht eines modernen Wohngebäudes mit Balkonen und Parkplätzen.

Tiefgarage mit mehreren Stellplätzen und sichtbaren Versorgungsleitungen.

Einzelner Stellplatz in der Tiefgarage mit Betonwänden.

Gepflegte Grünanlage zwischen modernen Wohngebäuden mit Gehwegen.

Große Dachterrasse mit Holzbelag, Überdachung und Satellitenschüssel.

Duschbereich in einem Wellnessbereich mit Fliesenboden und Heizkörper.

Moderne Sauna mit Holzverkleidung und bequemen Bänken für Entspannung und Wellness.

Geräumiger Fitnessraum mit verschiedenen Trainingsgeräten und großen Fenstern für Tageslicht.

Grundriss einer Wohnung mit offener Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, WC und Balkon mit Loggia.

Provisionsfrei
Loggia
Etagenwohnung

Möblierte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock mit Freifläche in U6-Nähe

990 €

50 m²2 ZimmerLoggia 8 m²

Etage-

Befristung3 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

REMAX Real ExpertsHerr Florian Mattersberger (Team Hubert Koller)

1230 Wien

Die Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage.
Die U6-Station Erlaaer Straße ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt.
Für den täglichen Bedarf befinden sich SPAR, weitere Nahversorger, Bäckereien, Apotheken und diverse Geschäfte in der näheren Umgebung. Auch Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind gut erreichbar.
Die SCS, das Einkaufszentrum Riverside sowie die Grün- und Erholungsgebiete rund um Liesing und Wienerberg bieten zusätzliche Möglichkeiten für Shopping, Freizeit und Erholung.

Laufende Kosten

Miete990 €

Preis pro m²19,8 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Preisinformation: Der Betrag EUR 990,- enthält bereits die Betriebskosten und die USt.

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

befristet auf 3 Jahre

Etagenwohnung

Wohnfläche 50 m²

Nutzfläche 54 m²

1 Loggia 8 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

30.16 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.74

Beschreibung

Zur Vermietung (befristet auf 3 Jahre) gelangt diese sehr schöne, ost-seitig ausgerichtete, möblierte Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer ca. 8m² großen Freifläche im 3. Liftstock in einem modernen Haus, das viele zusätzliche Annehmlichkeiten bietet!
Die Wohnung befindet sich quasi ums Eck von der U6 Station Erlaaer Straße.

Aus dem Vorraum gelangen Sie in die ca. 22 m² große Wohnküche mit Loggia/Balkon-Zugang, das Bad mit Wanne und das spearate WC.
Über diie Wohnküche können Sie das Schlafzimmer betreten.

Es besteht die Option zur Anmietung eines Garagenstellplatzes in der Hausgarage.

Highlights

ostseitige Wohnung und Freifläche
3. Liftstock
moderne Wohnhausanlage Fitness-/Sportraum, Sauna, Home-Office-Raum und anderen Gemeinschaftsräumen (z.B. Werkstatt, Kochstudio)
Garagenstellplatz möglich

Spar gegenüber vom Haus
U6 Station wenige Gehminuten entfernt
Radweg vor der Haustüre

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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