- Provisionsfrei
- Garten
- Balkon
- Erdgeschosswohnung
Traumhafte 2-Zi-Gartenwohnung in toller Lage
1.400 €
44 m²2 ZimmerBalkonGarten
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution-
OFA Immobilien GmbHFrau Magdalena Scheiber
Botenthalweg 2, 6020 Innsbruck
Der gering frequentierte Botenthalweg zweigt von der Schneeburggasse in Richtung Süden und liegt somit sehr ruhig und umgeben von grünen Wiesen. Dieser sonnige und ruhige Standort bietet seinen BewohnerInnen eine sehr hohe Lebensqualität, insbesondere auch durch die umliegenden Naherholungsgebiete und der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (IVB-Linien: AHK).
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Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.400 €
Preis pro m²31,51 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten Netto144,5 €
Einmalige Kosten
Provision: Provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Merkmale
Verfügbar ab Oktober 2026
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2025, Neuwertig, Unterkellert, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 44,43 m²
Gartenfläche 15,29 m²
1 Balkon
Garten
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Gehobene Ausstattung, Garten
Barrierefrei, Personenaufzug
> durchdachte Grundrisse mit hellen Räumen
> hochwertige Holzparkettböden in Eiche
> moderne Sanitärausstattung
> sonnige Terrassen und Gärten
> Aufzug
> Heizsystem: Fußbodenheizung / Luftwärmepumpe und Vorbereitung für Photovoltaik
> hochwertige Holzparkettböden in Eiche
> moderne Sanitärausstattung
> sonnige Terrassen und Gärten
> Aufzug
> Heizsystem: Fußbodenheizung / Luftwärmepumpe und Vorbereitung für Photovoltaik
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
44 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.63
A+
Beschreibung
Willkommen in dieser modernen Erdgeschosswohnung, die ab Oktober zu vermieten ist! Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 44,43 m² bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen.
Highlights der Wohnung:
• gemütliches Schlafzimmer mit Zugang zur südseitig ausgerichteten Terrasse
• helle Räume mit durchdachtem Grundriss und Wohlfühlatmosphäre
• hochwertig ausgestattetes Badezimmer
• neuwertige und voll ausgestattete Einbauküche
• Genießen Sie Ihre sonnige Terrasse mit zugehöriger Gartenfläche
• Gehobene Ausstattung mit Fußbodenheizung und effizienter Luftwärmepumpe, die für ein angenehmes Raumklima sorgt
Ein Stellplatz kann optional für EUR 110,- inkl. Betriebskosten dazu gemietet werden.
Die Wohnung befindet sich in einem modernen, vor kurzem fertiggestelltem Wohngebäude in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Innsbruck. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe.
Mietvertragserstellungskosten lt. Honorar Rechtsanwalt
Highlights der Wohnung:
• gemütliches Schlafzimmer mit Zugang zur südseitig ausgerichteten Terrasse
• helle Räume mit durchdachtem Grundriss und Wohlfühlatmosphäre
• hochwertig ausgestattetes Badezimmer
• neuwertige und voll ausgestattete Einbauküche
• Genießen Sie Ihre sonnige Terrasse mit zugehöriger Gartenfläche
• Gehobene Ausstattung mit Fußbodenheizung und effizienter Luftwärmepumpe, die für ein angenehmes Raumklima sorgt
Ein Stellplatz kann optional für EUR 110,- inkl. Betriebskosten dazu gemietet werden.
Die Wohnung befindet sich in einem modernen, vor kurzem fertiggestelltem Wohngebäude in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Innsbruck. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe.
Mietvertragserstellungskosten lt. Honorar Rechtsanwalt
Dokumente
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GewerblichOFA Immobilien GmbHFrau Magdalena Scheiber
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