- Balkon
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Kirchbichl - Tirol: Wohnen mit Qualität und Komfort
361.000 €
53 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²6.781,89 €
Etage1
Baujahr2027
Ing. Hans Bodner Baugesellschaft m.b.H. & Co. KG.
Waldhofstraße, 6322 Kirchbichl
IDEALE LAGE ZWISCHEN NATUR UND STADT
Das attraktive Neubauprojekt befindet sich inmitten einer sehr begehrten Wohngegend, nur wenige Minuten vom Kirchbichler Ortszentrum entfernt und in unmittelbarer Nähe zum Kurort Bad Häring. Umgeben von Wäldern und Natur genießen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und gleichzeitig eine gut ausgebaute Infrastruktur.
Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit urbanen Komfort: Einkaufsmöglichkeiten im Ort, Restaurants, Banken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Gleichzeitig laden zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der umliegenden Natur zu aktiver Erholung ein.
Dank der idealen Lage zwischen Wörgl und Kufstein sowie der schnellen Anbindung an Autobahn und Bahn ist eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet. Der Flughafen Innsbruck liegt nur etwa 50 Minuten entfernt, während München oder Südtirol in rund einer Stunde bequem erreichbar sind.
Auch Wintersportbegeisterte profitieren von der Lage: Die Skigebiete SkiWelt Wilder Kaiser und das Skijuwel Wildschönau–Alpbachtal befinden sich lediglich 15–20 Minuten entfernt.
Das attraktive Neubauprojekt befindet sich inmitten einer sehr begehrten Wohngegend, nur wenige Minuten vom Kirchbichler Ortszentrum entfernt und in unmittelbarer Nähe zum Kurort Bad Häring. Umgeben von Wäldern und Natur genießen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und gleichzeitig eine gut ausgebaute Infrastruktur.
Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit urbanen Komfort: Einkaufsmöglichkeiten im Ort, Restaurants, Banken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Gleichzeitig laden zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der umliegenden Natur zu aktiver Erholung ein.
Dank der idealen Lage zwischen Wörgl und Kufstein sowie der schnellen Anbindung an Autobahn und Bahn ist eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet. Der Flughafen Innsbruck liegt nur etwa 50 Minuten entfernt, während München oder Südtirol in rund einer Stunde bequem erreichbar sind.
Auch Wintersportbegeisterte profitieren von der Lage: Die Skigebiete SkiWelt Wilder Kaiser und das Skijuwel Wildschönau–Alpbachtal befinden sich lediglich 15–20 Minuten entfernt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis361.000 €
Kaufpreis pro m²6.781,89 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab Herbst 2028
Etagenwohnung
Baujahr 2027, Erstbezug, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 53,23 m²
1 Balkon
westseitig
2 Zimmer
Kellerfläche 10,11 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum
10 Garagen, 10 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Gehobene Ausstattung
Personenaufzug
AUSSTATTUNG – QUALITÄT, DIE MAN SPÜRT
Edle Parkettböden schaffen eine warme, wohnliche Atmosphäre. Die stilvoll gestalteten Badezimmer überzeugen durch modernes Design und hochwertige Materialien. Großformatiges Feinstein-zeug unterstreicht den eleganten Charakter. Ein besonderes Plus: Während der Bauphase können individuelle Wünsche berücksichtigt und Materialien wie Böden oder Fliesen nach persönlichem Geschmack mitgestaltet werden.
ECKDATEN & HIGHLIGHTS
•7 Wohneinheiten von ca. 53 m² bis 134 m², barrierefrei
•Flexible Wohnkonzepte
•nachhaltige Energieversorgung durch Photovoltaik und Luftwärmepumpe
•großzügige Balkone, Terrassen und Gartenflächen
•allgemeiner Gartenbereich
•große Lagerflächen für jede Einheit
•geräumiger Fahrradraum für zusätzliche Mobilität + Skidepot
•10 Garagenstellplätze + 1 Besucherparkplatz
•Vorbereitung für E-Ladestationen
•gehobene Ausstattung, moderne Grundrisse
•Baubeginn: 2027, Fertigstellung 2028
Während der Bauphase können individuelle Wünsche berücksichtigt und Materialien wie Böden oder Fliesen nach persönlichem Geschmack mitgestaltet werden.
Edle Parkettböden schaffen eine warme, wohnliche Atmosphäre. Die stilvoll gestalteten Badezimmer überzeugen durch modernes Design und hochwertige Materialien. Großformatiges Feinstein-zeug unterstreicht den eleganten Charakter. Ein besonderes Plus: Während der Bauphase können individuelle Wünsche berücksichtigt und Materialien wie Böden oder Fliesen nach persönlichem Geschmack mitgestaltet werden.
ECKDATEN & HIGHLIGHTS
•7 Wohneinheiten von ca. 53 m² bis 134 m², barrierefrei
•Flexible Wohnkonzepte
•nachhaltige Energieversorgung durch Photovoltaik und Luftwärmepumpe
•großzügige Balkone, Terrassen und Gartenflächen
•allgemeiner Gartenbereich
•große Lagerflächen für jede Einheit
•geräumiger Fahrradraum für zusätzliche Mobilität + Skidepot
•10 Garagenstellplätze + 1 Besucherparkplatz
•Vorbereitung für E-Ladestationen
•gehobene Ausstattung, moderne Grundrisse
•Baubeginn: 2027, Fertigstellung 2028
Während der Bauphase können individuelle Wünsche berücksichtigt und Materialien wie Böden oder Fliesen nach persönlichem Geschmack mitgestaltet werden.
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
29.20 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
WALDHOFSTRASSE KIRCHBICHL
Das moderne, exklusive Wohnhaus in Kirchbichl, Tirol überzeugt als kleine, feine Anlage mit nur sieben Einheiten – eingebettet in idyllischer Hanglage und geprägt von zeitloser Architektur sowie hoher Wohnqualität.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen aus.
MODERNE ARCHITEKTUR & FLEXIBLE WOHNKONZEPTE
Die stilvollen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen sowie das exklusive Penthouse überzeugen durch intelligente Grundrisse, hochwertige Ausstattung und großzügige Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder privaten Eigengärten.
Bereits in der Planungsphase wurde besonderer Wert auf maximale Flexibilität gelegt: So können zwei Einheiten (Top 4 und Top 5) bei Bedarf zu einer großzügigen, lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Wohnung zusammengeführt werden – mit beeindruckenden Ausblick und einem Wohngefühl, dass an eine Dachterrassenwohnung erinnert.
Ebenso lässt sich die luxuriöse 3-Zimmer-Gartenwohnung (Top 6) mühelos in eine attraktive 4-Zimmer-Variante adaptieren.
Diese durchdachten Anpassungsmöglichkeiten machen das Projekt besonders zukunftssicher und bieten sowohl Eigennutzern als auch Anlegern eine wertbeständige Investition mit Entwicklungspotenzial.
Für Generationen stark gebaut!
Die BODNER Gruppe ist ein Familienunternehmen mit Handschlagqualität, das seit 1913 an seiner Er-folgsgeschichte schreibt. Beim Immobilienkauf geht es um eine wichtige Lebensentscheidung. Dieser Verantwortung sind wir uns bewusst. Mehr als 3.750 MitarbeiterInnen sorgen in allen Bereichen des Bau-wesens mit viel Erfahrung und ihrem Spezialwissen dafür, dass wichtige Infrastruktur und Lebensraum für Menschen entstehen – vom Einfamilienhaus im Privatbereich und kommunalen Siedlungsbau über Schulen, Kindergärten, Krankenhäuser bis hin zu großen Infrastrukturbauten im Hoch- und Tiefbau. Auf die BODNER-Qualität können Sie sich verlassen!
Das moderne, exklusive Wohnhaus in Kirchbichl, Tirol überzeugt als kleine, feine Anlage mit nur sieben Einheiten – eingebettet in idyllischer Hanglage und geprägt von zeitloser Architektur sowie hoher Wohnqualität.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen aus.
MODERNE ARCHITEKTUR & FLEXIBLE WOHNKONZEPTE
Die stilvollen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen sowie das exklusive Penthouse überzeugen durch intelligente Grundrisse, hochwertige Ausstattung und großzügige Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder privaten Eigengärten.
Bereits in der Planungsphase wurde besonderer Wert auf maximale Flexibilität gelegt: So können zwei Einheiten (Top 4 und Top 5) bei Bedarf zu einer großzügigen, lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Wohnung zusammengeführt werden – mit beeindruckenden Ausblick und einem Wohngefühl, dass an eine Dachterrassenwohnung erinnert.
Ebenso lässt sich die luxuriöse 3-Zimmer-Gartenwohnung (Top 6) mühelos in eine attraktive 4-Zimmer-Variante adaptieren.
Diese durchdachten Anpassungsmöglichkeiten machen das Projekt besonders zukunftssicher und bieten sowohl Eigennutzern als auch Anlegern eine wertbeständige Investition mit Entwicklungspotenzial.
Für Generationen stark gebaut!
Die BODNER Gruppe ist ein Familienunternehmen mit Handschlagqualität, das seit 1913 an seiner Er-folgsgeschichte schreibt. Beim Immobilienkauf geht es um eine wichtige Lebensentscheidung. Dieser Verantwortung sind wir uns bewusst. Mehr als 3.750 MitarbeiterInnen sorgen in allen Bereichen des Bau-wesens mit viel Erfahrung und ihrem Spezialwissen dafür, dass wichtige Infrastruktur und Lebensraum für Menschen entstehen – vom Einfamilienhaus im Privatbereich und kommunalen Siedlungsbau über Schulen, Kindergärten, Krankenhäuser bis hin zu großen Infrastrukturbauten im Hoch- und Tiefbau. Auf die BODNER-Qualität können Sie sich verlassen!
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GewerblichIng. Hans Bodner Baugesellschaft m.b.H. & Co. KG.
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