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Helle 3-Zimmer-Mietwohnung mit sonnigem Balkon – Ruhiges Wohnen im Grünen in Kapfenberg

• Südlich ausgerichteter Balkon mit Blick ins Grüne
  Der ruhige Balkon bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien und überzeugt durch seine sonnige Ausrichtung.

• Großzügige 74 m² Wohnfläche mit drei Zimmern
  Die gut geschnittenen Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

• Voll ausgestattete Küche mit Essbereich
  Die moderne Küche verfügt über Backofen, Ceranfeld, Geschirrspüler und weitere praktische Ausstattungsdetails sowie ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich.

• Helles Badezimmer mit bodenebener Dusche
  Das Badezimmer überzeugt mit einer komfortablen bodenebenen Dusche und einem Fenster für natürliches Tageslicht und gute Belüftung.

• Praktischer Stauraum
  Ein eigener Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein zusätzliches Kellerabteil bieten ausreichend Platz für alles, was im Alltag verstaut werden soll.

• Parkmöglichkeiten vorhanden
  Je nach Verfügbarkeit besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz im Innenhof oder ein Carport zu nutzen.

• Haustiere willkommen
  Auch vierbeinige Mitbewohner sind in der Wohnung und der Wohnanlage herzlich willkommen.

• Gesamtmiete
  Inklusive Betriebskosten und USt. Strom- und Heizkosten werden separat verrechnet.

Helles und komfortables Wohnen in ruhiger Lage

Diese attraktive 3-Zimmer-Mietwohnung in der Wiener Straße in Kapfenberg bietet auf rund 74 m² Wohnfläche eine gelungene Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, moderner Ausstattung und angenehmem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock einer sehr gepflegten Wohnanlage.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Moderne Deckeneinbauspots sorgen für eine angenehme Beleuchtung. Eine Glasschiebetür führt weiter in die Küche, die mit Backofen, Ceranfeld, Geschirrspüler und weiteren praktischen Geräten ausgestattet ist. Ein gemütlicher Essbereich findet hier ebenfalls seinen Platz.

Die drei gut geschnittenen Zimmer lassen sich vielseitig nutzen und bieten ausreichend Raum für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Ob Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice – die Raumaufteilung ermöglicht eine individuelle Gestaltung.

Ein besonderes Highlight ist der südlich ausgerichtete Balkon mit Blick ins Grüne. Die ruhige Ausrichtung schafft einen angenehmen Rückzugsort und lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen.

Das helle Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche sowie ein Fenster, das für natürliches Tageslicht und eine angenehme Belüftung sorgt. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein zusätzliches Kellerabteil bieten wertvollen Stauraum.

Beheizt wird die Wohnung effizient mittels Fernwärme. Je nach Verfügbarkeit besteht zudem die Möglichkeit eines Stellplatzes im Innenhof oder eines Carports. Haustiere sind ebenfalls willkommen.

Die Gesamtmiete versteht sich inklusive Betriebskosten und USt. Strom- und Heizkosten werden separat verrechnet.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <425m
Krankenhaus <3.625m

Kinder & Schulen
Schule <475m
Kindergarten <475m
Universität <975m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <800m

Sonstige
Bank <400m
Geldautomat <400m
Post <700m
Polizei <425m

Verkehr
Bus <75m
Autobahnanschluss <1.675m
Bahnhof <700m
Flughafen <2.650m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap