- Parkplatz
- Lager / Halle
Lagerobjekt in Strebersdorf - Wien NORD - Teilfläche EUR 4,50 pro m², befristet
6.480 €
1200 m²
OTTO Immobilien GmbHHerr Wolfgang von Poellnitz
1210 Wien
Die Lagerhalle befindet sich im Industriegebiet Strebersdorf und überzeugt durch ihre hervorragende verkehrstechnische Anbindung. Über die A22 Donauuferautobahn, mit der Ausfahrt Strebersdorf, ist der Standort sowohl mit dem Individualverkehr als auch für den regionalen und überregionalen Waren- und Personenverkehr optimal erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet:
Die Bushaltestellen "Vohburggasse" und "Rußbergstraße" liegen nur etwa 5-10 Gehminuten entfernt. Der Bahnhof Wien Strebersdorf ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar und bietet Anschluss an die Buslinien 32A, 34A, N20, 850 sowie SV903.
Darüber hinaus ist der Bahnhof Wien Strebersdorf in etwa 10- 15 Minuten fußläufig erreichbar und gewährleistet mit der S-Bahn-Linie S3 sowie den Regionalzügen REX3 und 903-W eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt und das Umland.
Diese Kombination aus hervorragender Straßen- und öffentlicher Verkehrsanbindung macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen, Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet:
Die Bushaltestellen "Vohburggasse" und "Rußbergstraße" liegen nur etwa 5-10 Gehminuten entfernt. Der Bahnhof Wien Strebersdorf ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar und bietet Anschluss an die Buslinien 32A, 34A, N20, 850 sowie SV903.
Darüber hinaus ist der Bahnhof Wien Strebersdorf in etwa 10- 15 Minuten fußläufig erreichbar und gewährleistet mit der S-Bahn-Linie S3 sowie den Regionalzügen REX3 und 903-W eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt und das Umland.
Diese Kombination aus hervorragender Straßen- und öffentlicher Verkehrsanbindung macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen, Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen.
Laufende Kosten
Miete6.480 €
Preis pro m²3,5 €
Gesamtbelastung Netto5.400 €
USt. Gesamtbelastung1.080 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt.
Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 2 Jahre
Lager
Renovierungsbedürftig, letzte Modernisierung 2026
Gesamtfläche 1.200 m²
Nutzfläche 1.200 m², Lagerfläche 1.200 m², Teilbar ab 1.200 m²
Freiflächen 1.168 m²
1 Gewerbeeinheit
10 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
5,9 m Hallenhöhe
HALLE:
• Lichte Höhe (BUK): 5,90 m
• Gesamte Lagerfläche: 1.200 m²
• Betonboden
• Belichtungsbänder
• 1 ebenerdiges Ladetor
BÜRO (optional):
• EG: ca. 200 m²
• 1. OG: ca. 200 m²
Freifläche:
• Gesamtfläche: ca. 1.168 m² - zu 50%
- 10 Stellplätze
• Lichte Höhe (BUK): 5,90 m
• Gesamte Lagerfläche: 1.200 m²
• Betonboden
• Belichtungsbänder
• 1 ebenerdiges Ladetor
BÜRO (optional):
• EG: ca. 200 m²
• 1. OG: ca. 200 m²
Freifläche:
• Gesamtfläche: ca. 1.168 m² - zu 50%
- 10 Stellplätze
Heizung
Gas
Beschreibung
Die ab sofort befristet anmietbare Lagerhalle (Kalthalle) befindet sich im Industriegebiet Strebersdorf im Norden Wiens, einem etablierten und verkehrsgünstig gelegenen Gewerbestandort.
Das Objekt umfasst eine Teilfläche von ca. 1.200 m² in einer Lagerhalle mit rund 2.400 m² Nutzfläche sowie eine großzügige Außenfläche. Des Weiteren verfügt die Hallenteilfläche über ein Einfahrtstor mit ca. 4 × 4 Metern. Die Vermietung erfolgt im derzeitigen Zustand zur Nutzung als Kaltlager, befristet auf zwei Jahre.
Ein Bürokomplex mit rund 400 m² ist im Mietobjekt vorhanden, jedoch aktuell vollständig entkernt und daher nicht im Mietpreis inkludiert. Bei Bedarf kann dieser dem Mieter gesondert zur Verfügung gestellt werden.
Das Objekt liegt in einem reinen Industriegebiet, so dass auch Anforderungen ohne Beeinträchtigung von Nachbarn umgesetzt werden können.
Die Anmietung und Nutzung als KFZ-Werkstatt oder Eventhalle ist nicht möglich.
Das Objekt umfasst eine Teilfläche von ca. 1.200 m² in einer Lagerhalle mit rund 2.400 m² Nutzfläche sowie eine großzügige Außenfläche. Des Weiteren verfügt die Hallenteilfläche über ein Einfahrtstor mit ca. 4 × 4 Metern. Die Vermietung erfolgt im derzeitigen Zustand zur Nutzung als Kaltlager, befristet auf zwei Jahre.
Ein Bürokomplex mit rund 400 m² ist im Mietobjekt vorhanden, jedoch aktuell vollständig entkernt und daher nicht im Mietpreis inkludiert. Bei Bedarf kann dieser dem Mieter gesondert zur Verfügung gestellt werden.
Das Objekt liegt in einem reinen Industriegebiet, so dass auch Anforderungen ohne Beeinträchtigung von Nachbarn umgesetzt werden können.
Die Anmietung und Nutzung als KFZ-Werkstatt oder Eventhalle ist nicht möglich.
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