Funktionale Küche mit weißen Schränken, Holztheke und integriertem Geschirrspüler.

Helles Schlafzimmer mit Einzelbett, Holzboden und Fenster mit Blick ins Grüne.

Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, Holzboden und einem Kronleuchter an der Decke.

Gemütliches Schlafzimmer mit Einzelbett, dunklem Kleiderschrank und hellem Holzboden.

Heller Wohnbereich mit Sofa, Esstisch und Schlafgelegenheit, ideal für ein Studio-Apartment.

Heller Eingangsbereich mit Fliesenboden, ovalem Spiegel und einer praktischen Holzbank.

Heller Flur mit Holzboden und Zugang zu verschiedenen Zimmern der Wohnung.

Funktionales Badezimmer mit Badewanne, integrierter Duschfunktion und hellen, weiß gefliesten Wänden.

Helles Treppenhaus mit Fliesenboden, großem Fenster und einem klassischen schmiedeeisernen Geländer.

Rückansicht eines Gebäudes mit mehreren Fenstern und einem begrünten Dachbereich.

Weitläufiger Blick auf eine belebte Stadtstraße mit Geschäften und Gebäuden.

Panoramablick auf eine städtische Straße mit Geschäften und vorbeifahrenden Autos.

Fassade eines Geschäftsgebäudes mit Konditorei und Friseursalon im Erdgeschoss.

Detaillierter Grundriss der Wohnung Top 5b mit Zimmern und Bädern.

Altbau
Etagenwohnung

# SQ - ZENTRALE LAGE AM SPITZ - 3 ZIMMER ALTBAUWOHNUNG - SANIERT UND GEPFLEGT - KURZZEITVERMIETUNG MÖGLICH

285.000 €

57 m²3 Zimmer

Preis / m²5.000 €

Etage1

Baujahr-

STADTQUARTIER Home GmbHHerr Adam Brandis

1210 Wien

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage auf der Floridsdorfer Hauptstraße. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die öffentlichen Verkehrsmittel (U6, S-Bahn, Straßenbahnlinien) sind in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum. Schulen, Kindergärten und diverse Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Einmalige Kosten

Kaufpreis285.000 €

Kaufpreis pro m²5.000 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten230,03 €

Betriebskosten162,73 €

USt. Betriebskosten16,27 €

Monatliche Kosten Netto213,76 €

Sonstige Kosten Netto51,03 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Etagenwohnung

Altbau, Gepflegt, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 1. Etage

Wohnfläche 57 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

251 kWh/(m²a)

Beschreibung

ZENTRALE LAGE AM SPITZ - 3 ZIMMER ALTBAUWOHNUNG - SANIERT UND GEPFLEGT

Zum Verkauf gelangt eine einladende 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Wohnhaus im Herzen von Floridsdorf. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ihre zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Gemäß § 129 Abs. 1a der Bauordnung für Wien (BO) wurde die Bewilligung befristet bis zum 13.02.2031 erteilt, die folgenden Wohnung für die kurzfristige Vermietung zu verwenden.

Eckdaten auf einen Blick:

Wohnnutzfläche: ca. 57 m²
Zimmer: 3
Küche: Einbauküche
Badezimmer: mit Badewanne und Handwaschbecken
WC: separat

Raumaufteilung:

Geräumiges Wohnzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre
Zwei gemütliche Schlafzimmer
Separate, voll ausgestattete Einbauküche
Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken
Separates WC

Highlights:

Ideale Raumaufteilung
Zentrale Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Gepflegtes Wohnhaus
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe

Kosten:

Kaufpreis: € 285.000,00

Kontaktdaten:

Bitte kontaktieren Sie Herrn Adam Brandis unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren für weitere Fragen und Besichtigungen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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