Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Fernblick zu kaufen in 1130 Wien

Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Fernblick

Diese 121 m² große Wohnung im Erstbezug überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, moderner Ausstattung und einem besonderen Plus an Freiraum. Die großzügig dimensionierten Wohnbereiche bieten viel Platz für Familien, Paare oder alle, die ein zusätzliches Zimmer für Homeoffice, Gäste oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten schätzen.

Die Highlights der Wohnung Top 2.11
121 m² Wohnfläche plus ca. 13 m² Balkon
Großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Küchenbereich
Praktischer Abstellraum bzw. Speis direkt bei der Wohnküche
3 weitere Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
Ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer
2 moderne Bäder, ausgestattet mit Dusche und Badewanne
Ca. 13 m² großer, ostseitiger Balkon mit schönem Fern- und Grünblick
West-Ost-Ausrichtung für abwechslungsreiche Lichtverhältnisse über den Tag
Erstbezug mit moderner Ausstattung und zeitgemäßem Wohnkomfort

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offen konzipierte Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und schaffen einen angenehmen Übergang zwischen den einzelnen Wohnbereichen. Die angrenzende Speis bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für eine praktische Organisation des täglichen Lebens.

Die drei weiteren Zimmer lassen sich ganz nach den persönlichen Bedürfnissen gestalten. Ob geräumiges Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – die Raumaufteilung bietet zahlreiche Möglichkeiten und lässt sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen.

Ein besonderes Highlight ist der rund 13 m² große Balkon in Ostlage. Mit seinem weitläufigen Blick ins Grüne und in die Ferne bietet er einen schönen Außenbereich für entspannte Morgenstunden, ein Frühstück im Freien oder gemütliche Stunden am Abend.

Durch die West-Ost-Ausrichtung entstehen im Laufe des Tages unterschiedliche Lichtstimmungen, während die moderne Ausstattung und der Erstbezug für ein zeitgemäßes Wohngefühl sorgen.

Eine moderne Wohnung mit viel Raum, durchdachter Aufteilung und einem Balkon mit besonderem Ausblick – bereit für den ersten Einzug.

Die monatlichen Betriebskosten inklusive Reparaturumlage betragen netto € 404,46

Endenergiebedarf: 39.40
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