Terrasse
Einfamilienhaus

Klagenfurt am Wörthersee - Flussgasse: 2in1 bestandsfreies Wohnhaus & vermietetes Zweifamilienhaus

590.000 €

192 m²5 ZimmerTerrasse

Preis / m²3.072,92 €

Grundstücksfläche930 m²

Baujahr1978

Iris Mann

9020 Klagenfurt

Die Immobilie befindet sich in der Flussgasse in Klagenfurt am Wörthersee und bietet eine attraktive Wohnlage. Die Nähe zum Grünen und der ruhigen Atmosphäre trotz passender Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindung - Autobahnauffahrt A2 (c.a 10 Minuten) und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit dem Bus Richtung Zentrum an der Rosentalerstraße machen die Liegenschaft für individuelle Wohnbedürfnisse für Familien oder Pärchen interessant.

Einmalige Kosten

Kaufpreis590.000 €

Kaufpreis pro m²3.072,92 €

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Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Einfamilienhaus

Baujahr 1978, Gepflegt

Wohnfläche 192 m²

Grundstücksfläche 930 m²

2 Terrassen

Terrasse

5 Zimmer

2 Badezimmer, 2 Toiletten

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

55.00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.71

Beschreibung

Absolute Seltenheit - zwei Häuser auf einem Grundstück zum Verkauf.

Die Immobilie in Klagenfurt nähe Rosentalerstraße bietet sich eine besondere Gelegenheit zum Kauf an:

Ein 192 qm großes Haus mit ausgiebiger Raumaufteilung für individuelle Wohnbedürfnisse. Auch eine Sauna ist vorhanden, sowie ein geräumiger Keller für die Möglichkeit einer Werkstatt oder auch als gemütlichen Raum für den Abendausklang mit Freunden und Bekannten.

Zusätzlich ein weiteres Wohnhaus mit zwei getrennten Einheiten (beide vermietet) als Nebeneinkommen.

Bei näherem Interesse senden Sie bitte eine WhatsApp an Manuel Konecny Anbieter kontaktieren mit dem Betreff "Flussgasse" oder übermitteln eine Portalanfrage.
Bei bestehendem Interesse wird dann ein Besichtigungstermin koordiniert.