{"obj_regio1":"005","obj_regio2":"005001","obj_regio3":"005001003","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"5020","obj_title":"Helle 2-Zimmer-Wohnung in angenehmer Ruhelage nahe CDK und SALK","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83km-1625499521-4b669856101a485cb804f3355cf9ef63","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017893648","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"6"}
  • Provisionsfrei
  • Parkplatz

Helle 2-Zimmer-Wohnung in angenehmer Ruhelage nahe CDK und SALK

960
 
47 m²2 Zimmer
Etage1
Befristung3 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Diana Aigner Immobilien e.U.Frau Lisa Stuckmann
5020 Salzburg
Angenehm ruhige Lage zwischen Lehen und Taxham mit erstklassiger Infrastruktur. Nahversorger und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Distanz, die kultige Panzerhalle und das Shopping-Paradies Europark sind nur einen Katzensprung entfernt. Die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und S-Bahn) ist bestens, mit dem Fahrrad sind Sie im Nu in der Innenstadt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich auch die CDK und die Salzburger Landeskliniken. Ein gemütlicher Spaziergang entlang des dahinplätschernden Glanbachs bietet Auszeit und Erholung vom Alltag.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten960,11 €
Preis pro m²20,37 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto932,19 €
USt. Gesamtbelastung27,92 €
Gesamtmiete927,65 €
Gesamtmiete Netto905,14 €
USt. Gesamtmiete22,51 €
Miete680 €
Betriebskosten225,14 €
Heizkosten Netto27,05 €
USt. Heizkosten5,41 €

Einmalige Kosten

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.09.2026
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Baujahr 1986, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, 1. Etage
Wohnfläche 47,13 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Fenster

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
108 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.17
C

Beschreibung

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines kleinen, gepflegten Mehrparteienhauses in angenehm ruhiger Lage nahe dem Glanbach zwischen den Stadtteilen Lehen und Taxham. Hier genießen Sie die Ruhe der grünen Umgebung und profitieren gleichzeitig von bester Infrastruktur.

Die Wohnung überzeugt mit optimalem Grundriss und angenehm hellen Räumen. Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Entspannen bei Blick ins Grüne ein, die voll ausgestattete, neuwertige Küchenzeile ist perfekt vom Wohnraum separiert in eine Nische integriert. Ein gemütliches Schlafzimmer garantierte ungestörte Nachtruhe, das klassisch weiß geflieste Badezimmer mit Fenster und Wanne lässt Sie gutgelaunt in den Tag starten.

Für Ihren Pkw steht ein Stellplatz vor dem Haus zur Verfügung.

Eckdaten & Ausstattung:

  • Wohnfläche: ca. 47,13 m²
  • 1. OG
  • Voll ausgestattete, neuwertige Küche
  • Badezimmer mit Fenster, Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
  • Kellerabteil
  • Pkw-Stellplatz

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktieren

GewerblichDiana Aigner Immobilien e.U.Frau Lisa Stuckmann
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Bewerbungsmappe
Erhöhe deine Chancen mit mehr Infos zu dir.
GewerblichDiana Aigner Immobilien e.U.Frau Lisa Stuckmann
 Verifiziert von ImmoScout24
Gold Partner