Park-Retreat Estate 1,7 Hektar

Ein exklusives Anwesen der Extraklasse gelangt zum Verkauf. Eingebettet in einen traumhaften über 17.000m2 (über 1,7Hektar) großen Parkgarten präsentiert sich das darauf befindliche ebenerdige Design-Highlight in erstklassigem Zustand. Das beeindruckende parkähnliche Grundstück war bis vor einigen Jahren im Besitz der Familie Herberstein, die aktuellen Eigentümer haben bei der Errichtung des Hauses auf höchste Standards gesetzt, um der besonderen Anmutung dieses Anwesens zu entsprechen.

Top Features:

• 17.565m2 = über 1,7 Hektar Grund in bester Stadtrandlage 
• Über 300m Länge und stellenweise über 70m Breite - groß genug für ein Par4 beim Golf
• Supermarkt fußläufig in Steinwurfdistanz
• Absolute Alleinlage umgeben von Wald - komplett sichtgeschützt
• Teichanlage im Schatten von altgewachsenem Baumbestand
• Baujahr 2007
• Photovoltaik-Anlage
• Ca. 110m2 Wohnfläche
• Ca. 51m2 Terrasse
• Schlafzimmer mit Bad énsuite
• Zweite Schlafnische für Gäste
• 2.Dusche separat
• 2.WC
• Hochwertige Ausstattung
• Großzügige Fensterflächen holen den Garten ins Wohnzimmer
• Exklusive Designer-Tischlereinbauten
• Ein offener Kamin schafft zusätzliche Behaglichkeit
• Fußboden-Elektroheizung, Luftwärmepumpe vorinstalliert (Kostenvoranschlag vorliegend)
• Voll ausgestattete Tischler-Einbauküche
• Alarmanlage
• Praktischer Wirtschaftsraum
• Bereits baugenehmigt jedoch nicht umgesetzt wurde ein ca. 70m2 großer zusätzlicher Bauteil - zusätzliches Entwicklungspotenzial
• Knapp 3.000m2 sind Bauland - zusätzliches Entwicklungspotenzial
• Alle Zimmer verfügen über einen eigenen, ebenerdigen Ausgang in den Garten
• Zwei separate Einfahrten
• Garage
• Eigener Brunnen mit Hebepumpe
• Sehr gute Infrastruktur durch Nähe zu Stadtzentrum und Geschäften des täglichen Lebens
• Wien erreichbar in einer Stunde
• Graz erreichbar in 40 Min

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <8.500m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap