Herrliche 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon + Stellplatz!

Zum Bezug nach Absprache steht diese traumhafte und moderne 3-Zimmer-Balkonwohnung mit Stellplatz im 22. Bezirk in der Nippongasse für Sie bereit.

Bitte zu beachten - die Wohnung ist noch bewohnt - daher müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden.

Die ca. 77 m² große Wohnung liegt im 5. Obergeschoss und gliedert sich in einen Vorraum, ein Abstellraum, ein Wohnraum mit einer modernen Küche und Zugang zum traumhaften Balkon, zwei helle Schlafzimmer, einen KFZ-Stellplatz, ein Badezimmer und eine separate Toilette.

Die Highlights Wohnung (Wohnhausanlage "Kirschblütenpark"):

- perfekte Aufteilung
- voll ausgestattete Küche (SIEMENS Einbaugeräte)
- südwestseitiger Balkon (ca.11 m²)
- äußerst hochwertiger Zustand
- Außenrollo
- Fußbodenheizung
- gute öffentliche Anbindungen (U1, Buslinie 27A, Straßenbahnlinien 2, 25 und 26)
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.651,72 inkl. Betriebskosten, Lift und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 19,57 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 34,90 inkl. USt.

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.706,19 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Kaltwasser, PKW-Abstellplatz und Umsatzsteuer.

Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.

Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!