Heller, leerer Raum mit Laminatboden und weißen Wänden, bereit zur individuellen Gestaltung.

Blick aus einem Fenster auf die Straße mit parkenden Autos und einem Baukran im Hintergrund.

Blick durch eine offene Doppeltür in einen Flur mit Laminatboden und einer weiteren Doppeltür am Ende.

Kleiner Raum mit einer einfachen Küchenzeile, Spüle und Hängeschränken, ideal für eine Teeküche.

Küchenzeile mit Spüle und Schränken in einem Raum mit Laminatboden und einer Doppeltür.

Raum mit Holzparkettboden und einer Reihe weißer Schränke entlang einer Wand, ideal als Lagerraum.

Raum mit Holzparkettboden und offenen Regalschränken, die Stauraum bieten, mit Blick in einen Nebenraum.

Gesamtansicht der gelben Fassade eines Altbaus mit einem Ladenlokal im Erdgeschoss und parkenden Autos.

Handgezeichneter Grundrissplan mit eingezeichneten Räumen wie WC, Küche und Zimmer, mit grünen Markierungen.

Provisionsfrei

Renoviertes Ladenlokal mit großer Auslagefläche nahe Matzleinsdorferplatz

840 €

43 m²3 Zimmer

TraxleReal Buche 168 GmbH & Co KGHerr Franz Traxler

Quellenstrasse 205-207, 1100 Wien

Nahe dem Matzleinsdorferplatz
Grosse Sichtbarkeit auf einer Hauptstraße
Straßenbahnen 1 und 6, künftig U-Bahn-Linie 2

In der Nähe

Wien Knöllgasse119 m

1, 6, 18

Wien Belgradplatz263 m

Wien Kundratstraße303 m

209, 303, 309

Wien Evangelischer Friedhof357 m

14A

Wien Matzleinsdorfer Platz416 m

1, 6, 18, 62, BB

14A, 096, 209, 303, 309, 311, 6011, 7940, B01, B23, B24, B25

S1, S2, S3, S4, S80

CJX, R, REX

Laufende Kosten

Monatliche Kosten840 €

Preis pro m²19,72 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Hauptmietzins Netto700 €

Alle Steuern140 €

Einmalige Kosten

Kaution: 4200

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Vollständig renoviert

letzte Modernisierung 2026

Gesamtfläche 42 m²

Nutzfläche 42,6 m², Verkaufsfläche 22,5 m², Lagerfläche 20,1 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, Gäste WC

Ausstattung

Einbauküche

Eine riesige Auslagefläche mit drei Flutlichter als Beleuchtung. Die Heizung/Kühlung wird über eine reversible Spilt-Anlage reguliert. Zusätzlich gibt es in den hinteren Räumen elektrische Beheizung. Im zweiten Raum gibt es eine Teeküche und im dritten Raum Aktenschränke. Der Fußboden ist mit angenehmen Holz-Laminat verlegt. Es gibt viele Elektrosteckdosen/-anschlüsse. Das Gang-WC wird mit dem Nachbarbüro geteilt. Beim Eingang sorgt ein stilvolles, traditionelles Tor aus Gußeisen für erhöhte Sicherheit.

Heizung

Elektro

Beschreibung

Dieses 42,6qm grosse, multifunktionale Geschäftslokal kann verschieden als Büro/Verkaufsfläche/Schönheitsstudio/usw. genutzt werden. Es besteht aus 3 Räume. Die riesige Auslagefläche lässt potentielle Kunden von der Quellenstraße in den 22,5qm grossen Verkaufsraum einblicken. Der zweite Raum, wo eine fertige Teeküche steht, wird über einen schönen, gegliederten Durchgang erreicht. Der dritte Raum kann perfekt als Lager oder Archiv genutzt werden.

Der Verkaufsraum wird durch eine Split-Anlage beheizt und gekühlt. Zudem gibt es in den hinteren Räumen elektrische Heizung. Das stilvolle Gußeisentor sorgt für erhöhte Sicherheit und kann mit einem Hängeschloss versperrt werden.

Wir freuen uns auf Anfragen von ambitionierten Unternehmern, die sich für diese Räumlichkeiten als Erfolgsfaktor für ihre Tätigkeit interessieren !

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GewerblichTraxleReal Buche 168 GmbH & Co KGHerr Franz Traxler

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