Moderner Erstbezug mit idyllischem Eigengarten!

Modern, hochwertig und sofort bereit für seine neuen Bewohner: Diese Neubauwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit zeitgemäßer Ausstattung und einem ganz besonderen Extra – dem eigenen Garten.

Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein heller und freundlicher Eingangsbereich. Eine praktische Abstell- bzw. Ankleidenische schafft zusätzlichen Stauraum und sorgt dafür, dass im Wohnbereich alles seinen Platz findet.

Das Herzstück der Wohnung bildet der separate Wohnbereich mit bodentiefen Fensterflächen, die viel natürliches Licht hereinlassen und den Blick nach draußen öffnen. Die kompakt integrierte Küchenecke fügt sich harmonisch in den Raum ein.

Besonders praktisch: Zwei separat begehbare Schlafzimmer eröffnen unterschiedliche Wohnmöglichkeiten. Ob als Zuhause für ein Paar, eine kleine Familie, mit Homeoffice oder als WG – der Grundriss lässt sich flexibel an verschiedene Lebenssituationen anpassen.

Und dann wäre da noch der Platz, der diese Wohnung besonders macht: Terrasse und Eigengarten erweitern den Wohnraum ins Freie. Frühstück in der Morgensonne, ein Kaffee zwischendurch oder einfach nach einem langen Tag draußen zur Ruhe kommen – hier entsteht ein kleines grünes Wohnzimmer direkt vor der eigenen Haustüre.

Die südöstliche Ausrichtung sorgt dabei für angenehme Lichtverhältnisse und unterstreicht das offene, freundliche Wohngefühl.

Auch technisch ist die Wohnung zeitgemäß ausgestattet: Fußbodenheizung, Fernwärme und Photovoltaik treffen auf hochwertige Parkett- und Fliesenböden und schaffen ein modernes Gesamtpaket.

• ca. 60 m² Wohnfläche
• 2 separat begehbare Schlafzimmer
• separater, heller Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern
• Terrasse & Eigengarten
• südöstliche Ausrichtung
• hochwertige Parkett- und Fliesenböden
• Fußbodenheizung
• Fernwärme & Photovoltaik
• Kellerabteil
• eigener Parkplatz um € 12.000,-
• sofort beziehbar

Ein Neubau, in dem Sie nicht erst planen, renovieren oder warten müssen: Koffer packen, einziehen und ankommen.

Zögern Sie nicht – überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Neubau-Wohngelegenheit und kontaktieren Sie mich unter Anbieter kontaktieren. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Beatrix Scherer, Roderick Scherer Immobilien.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die dargestellten Möblierungen wurden digital mittels KI visualisiert.

Sämtliche Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.