- Terrasse
Halle 694 m2 auf Grundstück mit 579m² in Wien 1120
2.400.000 €
694 m²22 ZimmerTerrasse 4 m²
Damani GmbHFrau Nina Daghofer
Michael Bernhard Gasse 3, 1120 Wien
Unmittelbar südlich des Wienflusses und östlich der Meidlinger Hauptstrasse, unmittelbare Nähe zum U4 Center sowie U4/U6 Längenfeldgasse.
In der Nähe
Wien Längenfeldgasse217 m
U4, U6
12A
Wien Niederhofstraße331 m
U6
10A, 63A
Wien Meidling Hauptstraße385 m
U4
7A, 9A, 10A, 63A
Wien Hans-Mandl-Berufsschule433 m
59A, 63A
Wien Margaretengürtel842 m
U4
6, 18
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.400.000 €
Kaufpreis pro m²3.458,21 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Im Falle eines Erwerbs des angeführten Objekts können insbesondere folgende Nebenkosten anfallen:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Eintragungsgebühr
Kosten für die Vertragserrichtung sowie die treuhänderische und grundbücherliche Abwicklung
3,0 % Vermittlungshonorar zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer
Provision: 3% des Kaufpreises
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Baujahr 1956
Renovierungsbedürftig, Unterkellert, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 694 m²
Bürofläche 275 m², Nutzfläche 694 m², Grundstücksfläche 579 m², Lagerfläche 419 m²
1 Terrasse 4 m²
22 Zimmer
4 Badezimmer, Gäste WC
Heizung
Zentralheizung, Öl
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine rund 694m2 große, teils zweistöckige Halle mit Büro und Sanitäranlagen auf einem 597m2 großen Grundstück nahe der U6 Längenfeldgasse.
Rechteckig konfigurierte, waagrechte/ebene Liegenschaft mit massiver, mehrgeschossiger Halle samt Nebenräumlichkeiten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Versammlungsraum samt Nebenräumen, bestehend aus 2 WC ́s und 2 Zimmern, die straßenseitig begehbar sind und somit auch als Gassenlokal betrieben werden können. Die Versammlungshalle ist deutlich höher als die Nebenräume. Das Obergeschoss ist als Wohnraumnutzung oder Büro ausgestaltet. Das Gebäude ist teilweise unterkellert, im Keller befindet sich die Ölheizung.
Kellergeschoss: 3 Räume mit Ölheizung, gesamt 44m2
Erdgeschoss: Versammlungsraum 375m2, 9 Räume zu je 4-28m2, 4 WC ́s, Nutzfläche gesamt 526m2 Obergeschoss: 12 Räume zu je 1-30m2, Nutzfläche gesamt 124 m2
Küche, Kamin
Ein Expose sowie Langgutachten eines gerichtlich beeideten Sachverständigen sind vorhanden.
Das Objekt eignet sich aufgrund der Lage auch gut für einen Neubau mit Eigentums- oder Mietwohnungen.
Straßenseitige Widmung: Bauland- gemischtes Baugebiet- Bauklasse 3- geschlossene Bauweise- Traktiere 15 m.
Hofbereich: Bauklasse 1
Es besteht keine Bausperre.
Rechteckig konfigurierte, waagrechte/ebene Liegenschaft mit massiver, mehrgeschossiger Halle samt Nebenräumlichkeiten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Versammlungsraum samt Nebenräumen, bestehend aus 2 WC ́s und 2 Zimmern, die straßenseitig begehbar sind und somit auch als Gassenlokal betrieben werden können. Die Versammlungshalle ist deutlich höher als die Nebenräume. Das Obergeschoss ist als Wohnraumnutzung oder Büro ausgestaltet. Das Gebäude ist teilweise unterkellert, im Keller befindet sich die Ölheizung.
Kellergeschoss: 3 Räume mit Ölheizung, gesamt 44m2
Erdgeschoss: Versammlungsraum 375m2, 9 Räume zu je 4-28m2, 4 WC ́s, Nutzfläche gesamt 526m2 Obergeschoss: 12 Räume zu je 1-30m2, Nutzfläche gesamt 124 m2
Küche, Kamin
Ein Expose sowie Langgutachten eines gerichtlich beeideten Sachverständigen sind vorhanden.
Das Objekt eignet sich aufgrund der Lage auch gut für einen Neubau mit Eigentums- oder Mietwohnungen.
Straßenseitige Widmung: Bauland- gemischtes Baugebiet- Bauklasse 3- geschlossene Bauweise- Traktiere 15 m.
Hofbereich: Bauklasse 1
Es besteht keine Bausperre.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichDamani GmbHFrau Nina Daghofer
GewerblichDamani GmbHFrau Nina Daghofer
Verifiziert von ImmoScout24
