- Erdgeschosswohnung
Schutz gegen HITZE: entzückende Altbauwohnung
199.000 €
62 m²2 Zimmer
Preis / m²3.209,68 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1900
Golden Home Real LTD & Co KGAlexander Schuch
1170 Wien
Einkaufszentrum Hernals: 5 Gehminuten
Der beliebte Postsportplatz mit unzähligen Sportmöglichkeiten: 5 Gehminuten.
Öffis in unmittelbarer Umgebung: 9, 43, N43
Zur zukünftigen U5-Station Elterleinplatz: 7 Gehminuten
Die Lage im beliebten 17. Wiener Gemeindebezirk bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Ärzten sowie einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Der beliebte Postsportplatz mit unzähligen Sportmöglichkeiten: 5 Gehminuten.
Öffis in unmittelbarer Umgebung: 9, 43, N43
Zur zukünftigen U5-Station Elterleinplatz: 7 Gehminuten
Die Lage im beliebten 17. Wiener Gemeindebezirk bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Ärzten sowie einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Einmalige Kosten
Kaufpreis199.000 €
Kaufpreis pro m²3.209,68 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,00% zzgl. 20.00% MwSt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten205,17 €
Alle Steuern0 €
Steuersatz0 %
USt. nicht enthalten
Merkmale
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1900, Unterkellert, Erdgeschoss, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 62 m²
2 Zimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Barrierefrei
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
118.8 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.97
D
Beschreibung
Diese super geschnittene Altbauwohnung mit 2 Zimmer im Erdgeschoß hält mit selbstregulierter, angenehmer Raumtemperatur auch der der ärgsten Hitze stand!
Die Wohnung wird vollständig bis zum Weinglas und TV eingerichtet abgegeben und besteht aus einem hofseitigen und straßenseitigen Zimmer. Die Straße selbst ist eine wenig befahrene Wohnstraße, bei beiden Zimmern ist Lärm kein Thema!
Die Bilder sind teilweise mit KI bearbeitet. Eine vollständige Übersicht aller Bilder, auch nicht eingerichtet, finden Sie im Exposé, das wir Ihnen gerne zuschicken.
Highlights:
• Klassischer Wiener Altbau
• Komplett hochwertig renoviert
• Vollständig barrierefrei
• Neuwertiges Badezimmer
• Neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten
• Vollständig möbliert
• Sicherheitstür
• Gepflegtes Wohnhaus
• Sofort bezugsfertig
Auf rund 62 m² Wohnfläche erwartet Sie eine vollständig renovierte und neutral-modern möblierte Wohnung, die sofort bezugsfertig ist!
Die Wohnung wird vollständig bis zum Weinglas und TV eingerichtet abgegeben und besteht aus einem hofseitigen und straßenseitigen Zimmer. Die Straße selbst ist eine wenig befahrene Wohnstraße, bei beiden Zimmern ist Lärm kein Thema!
Die Bilder sind teilweise mit KI bearbeitet. Eine vollständige Übersicht aller Bilder, auch nicht eingerichtet, finden Sie im Exposé, das wir Ihnen gerne zuschicken.
Highlights:
• Klassischer Wiener Altbau
• Komplett hochwertig renoviert
• Vollständig barrierefrei
• Neuwertiges Badezimmer
• Neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten
• Vollständig möbliert
• Sicherheitstür
• Gepflegtes Wohnhaus
• Sofort bezugsfertig
Auf rund 62 m² Wohnfläche erwartet Sie eine vollständig renovierte und neutral-modern möblierte Wohnung, die sofort bezugsfertig ist!
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GewerblichGolden Home Real LTD & Co KGAlexander Schuch
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