- Garten
- Parkplatz
gemütliches Familienhaus in ruhiger Dorflage in Obervogau
328.000 €
187 m²4 ZimmerGarten
Preis / m²1.754,01 €
Grundstücksfläche457 m²
Baujahr1994
Tripold ImmobilienFrau Natascha Tripold-Pototschnig
8472 Obervogau
Das gemütliche Haus befindet sich in ruhiger Lage und ist umgeben von gepflegten Häusern. Es hat 187 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 2 Ebenen, die beide über Küche und Bad verfügen. Das Grundstück hat 457 m² Fläche.
Ehrenhausen und die südsteirische Weinstraße sind nur wenige Fahrminuten entfernt, zur Autobahn A9 sind es 5 Fahrminuten, nach Leibnitz 10 Minuten.
Ehrenhausen und die südsteirische Weinstraße sind nur wenige Fahrminuten entfernt, zur Autobahn A9 sind es 5 Fahrminuten, nach Leibnitz 10 Minuten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis328.000 €
Kaufpreis pro m²1.754,01 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation:
Kaufpreis € 328.000,-
Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragung
Kaufvertragserrichtung
3% Maklerhonorar plus 20% USt
Provision: 3% vom Kaufpreis plus 20% USt
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Baujahr 1994
Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung 2021, Parkett, Fliesen
Gesamtfläche 187 m²
Grundstücksfläche 457 m²
Garten
4 Zimmer
2 Badezimmer, Abstellraum
Garage
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Garten
Heizung
Ofenheizung, Zentralheizung, Infrarotheizung, Öl, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
90 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.18
C
Beschreibung
Das Haus wurde in den Jahren 1991-1994 in Ziegelmassivbauweise errichtet, 1995 das Obergeschoss bezogen und im Jahr 2008 das Erdgeschoss fertig gestellt.
Das Erdgeschoss verfügt über Vorraum, Küche mit Essplatz, Kachelofen und Tischherd, Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, 1 Zimmer, Wirtschaftsraum, Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, WC, Heizraum.
Im Obergeschoss ist ein Vorraum, eine Küche mit Essplatz, 2 Zimmer, Bad mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Fenster, 1 großer Abstellraum, der auch als Schrankraum nutzbar ist.
Das Haus verfügt über Fliesen- und Parkettböden, Kunststoff-Fenster und Vollwärme-schutz. Die Beheizung erfolgt mit einer Ölzentralheizung (der Ölbrenner und der Heizungsregler wurden 2021 erneuert), einen Kachelofen in der Küche und im Obergeschoss zusätzlich mit Infrarot-Elektropanelen. Energieeffizienz (HWB) 90,0 kWh/m² pro Jahr, Klasse C, fGEE 1,18, Klasse C
Das Grundstück ist eingezäunt; weiters ist eine Garage mit einem kleinen Erdkeller vorhanden.
Das Erdgeschoss verfügt über Vorraum, Küche mit Essplatz, Kachelofen und Tischherd, Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, 1 Zimmer, Wirtschaftsraum, Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, WC, Heizraum.
Im Obergeschoss ist ein Vorraum, eine Küche mit Essplatz, 2 Zimmer, Bad mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Fenster, 1 großer Abstellraum, der auch als Schrankraum nutzbar ist.
Das Haus verfügt über Fliesen- und Parkettböden, Kunststoff-Fenster und Vollwärme-schutz. Die Beheizung erfolgt mit einer Ölzentralheizung (der Ölbrenner und der Heizungsregler wurden 2021 erneuert), einen Kachelofen in der Küche und im Obergeschoss zusätzlich mit Infrarot-Elektropanelen. Energieeffizienz (HWB) 90,0 kWh/m² pro Jahr, Klasse C, fGEE 1,18, Klasse C
Das Grundstück ist eingezäunt; weiters ist eine Garage mit einem kleinen Erdkeller vorhanden.
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GewerblichTripold ImmobilienFrau Natascha Tripold-Pototschnig
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