- Provisionsfrei
- Garten
- Terrasse
- Dachgeschosswohnung
MARGARETENHOF: Traumhafte 3-Zimmer-DG-Wohnung mit Terrasse zu mieten in 1050 Wien
3.295 €
146 m²3 ZimmerGartenTerrasse
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution9.885 €
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Elena Pfurtscheller, BA
1050 Wien
Die Lage ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Station Pilgramgasse ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Busstationen 12A und 13A befinden sich unmittelbar vor der Liegenschaft. Der Naschmarkt ist fußläufig zu erreichen. Es befinden sich mehrere Supermärkte, eine Bäckerei und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.295 €
Preis pro m²22,51 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.995,45 €
USt. Gesamtbelastung299,55 €
Monatliche Kosten557,57 €
Miete2.488,57 €
USt. Miete248,86 €
Betriebskosten506,88 €
USt. Betriebskosten50,69 €
Einmalige Kosten
Kaution9.885 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2012, Modernisiert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 146,39 m²
1 Terrasse
nordwestseitig, südostseitig, Freiflächen 20 m², Garten, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Klimatisiert, Garten
Personenaufzug
Die Wohnung ist modern ausgestattet und lässt viel Licht und Sonne durchfluten. Alle Zimmer sind mit Kühlungen ausgestattet und mit Parkettboden ausgelegt. Küche (Bulthaup) und Bäder sind hochwertig ausgestattet. Die Sanitärräume sind modern verfliest. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Abstellraum. Die Terrasse ist hofseitig gelegen.
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
81.50 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.22
C
Beschreibung
Der wunderschöne, charmante und märchenhafte Margaretenhof, im Herzen des 5. Bezirks, wurde 2012 um sein Dachgeschoß erweitert. Dort gelangt nun diese moderne 3-Zimmer-Wohnung in Wiedervermarktung. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet (mit Verlängerungsoption) vermietet.
Die Wohnung erstreckt sich auf insgesamt ca. 146 m² mit zusätzlich ca. 13 m² Terrasse und zählt drei Zimmer. Sie teilt sich wie folgt:
geräumiger Vorraum mit Schranknische, Gäste-WC mit Handwaschbecken, Duschbadezimmer mit Waschtisch, Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Flur zu den hinteren, privaten Räumen - Schlafzimmer 1, Hauptschlafzimmer 2 mit Schrankraum und großem Badezimmer en suite mit Dusche, Wanne, Waschtisch und WC - Zugang zur offenen und geräumigen Wohnküche, wobei Wohnbereich und Küchenbereich mit Speis separat liegen und Zugang zur ca. 13 m² großen, hofseitigen Terrasse.
Endenergiebedarf: 134.80
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die Wohnung erstreckt sich auf insgesamt ca. 146 m² mit zusätzlich ca. 13 m² Terrasse und zählt drei Zimmer. Sie teilt sich wie folgt:
geräumiger Vorraum mit Schranknische, Gäste-WC mit Handwaschbecken, Duschbadezimmer mit Waschtisch, Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Flur zu den hinteren, privaten Räumen - Schlafzimmer 1, Hauptschlafzimmer 2 mit Schrankraum und großem Badezimmer en suite mit Dusche, Wanne, Waschtisch und WC - Zugang zur offenen und geräumigen Wohnküche, wobei Wohnbereich und Küchenbereich mit Speis separat liegen und Zugang zur ca. 13 m² großen, hofseitigen Terrasse.
Endenergiebedarf: 134.80
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
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GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Elena Pfurtscheller, BA
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