Vermietete Garconniere mit Balkon und Bergblick in Innsbruck
190.000 €
29 m²1 Zimmer
Preis / m²6.551,72 €
Etage1
Baujahr1967
Herr Okan Yilmaz - Mair
6020 Innsbruck
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in der Höttinger Au in Innsbruck. Das Wohngebiet verbindet eine angenehme, überwiegend wohnlich geprägte Umgebung mit einer sehr guten Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Haltestellen des öffentlichen Verkehrs befinden sich im näheren Umfeld und sorgen für eine gute Erreichbarkeit der Innsbrucker Innenstadt und weiterer Stadtteile.
Besonders attraktiv ist die Nähe zum Inn mit seinen Spazier-, Lauf- und Radwegen, wodurch sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt in der Umgebung bieten. Auch die Innenstadt, die Universität sowie weitere wichtige Einrichtungen Innsbrucks sind gut erreichbar.
Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und hohem Freizeitwert macht die Lage sowohl für Bewohner als auch für Anleger besonders interessant.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Haltestellen des öffentlichen Verkehrs befinden sich im näheren Umfeld und sorgen für eine gute Erreichbarkeit der Innsbrucker Innenstadt und weiterer Stadtteile.
Besonders attraktiv ist die Nähe zum Inn mit seinen Spazier-, Lauf- und Radwegen, wodurch sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt in der Umgebung bieten. Auch die Innenstadt, die Universität sowie weitere wichtige Einrichtungen Innsbrucks sind gut erreichbar.
Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und hohem Freizeitwert macht die Lage sowohl für Bewohner als auch für Anleger besonders interessant.
Einmalige Kosten
Kaufpreis190.000 €
Kaufpreis pro m²6.551,72 €
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. 20% USt.
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Betriebskosten188 €
Merkmale
Wohnung
Baujahr 1967, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 29 m²
Nutzfläche 29 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
• Einbauküche
• Großzügiger Wohn- und Schlafbereich
• Parkettboden im Wohnbereich
• Badezimmer mit Dusche
• Praktischer Eingangsbereich Ca. 6,50 m² großer Balkon
• Schöner Ausblick auf die Innsbrucker Bergwelt
• Kellerabteil
• Beheizung mittels Sole-Wasser-Wärmepumpe
-Gepflegter Zustand
• Großzügiger Wohn- und Schlafbereich
• Parkettboden im Wohnbereich
• Badezimmer mit Dusche
• Praktischer Eingangsbereich Ca. 6,50 m² großer Balkon
• Schöner Ausblick auf die Innsbrucker Bergwelt
• Kellerabteil
• Beheizung mittels Sole-Wasser-Wärmepumpe
-Gepflegter Zustand
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
39.90 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.88
B
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine vermietete 1-Zimmer-Garconniere in Innsbruck mit ca. 29 m² Wohnfläche und einem ca. 6 m² großen Balkon.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit Parkettboden sowie direktem Zugang zum Balkon. Dieser bietet zusätzlichen Freiraum und einen attraktiven Ausblick auf die umliegende Tiroler Bergwelt.
Die Raumaufteilung umfasst neben dem Wohn- und Schlafbereich eine separate Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Eingangsbereich. Ein Kellerabteil ergänzt das Platzangebot.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher insbesondere für Anleger, die eine bereits vermietete Immobilie in Innsbruck erwerben möchten.
Das Gebäude wurde 1967 errichtet. Mit einer Energieeffizienzklasse B (HWB 39,9 kWh/m²a, fGEE 0,88) verfügt die Immobilie über einen guten energetischen Kennwert.
Die Wohnung ist derzeit befristet bis 30.06.2028 vermietet.
Der Nettomietziens beträgt aktuell ca. 500 EUR pro Monat.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit Parkettboden sowie direktem Zugang zum Balkon. Dieser bietet zusätzlichen Freiraum und einen attraktiven Ausblick auf die umliegende Tiroler Bergwelt.
Die Raumaufteilung umfasst neben dem Wohn- und Schlafbereich eine separate Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Eingangsbereich. Ein Kellerabteil ergänzt das Platzangebot.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher insbesondere für Anleger, die eine bereits vermietete Immobilie in Innsbruck erwerben möchten.
Das Gebäude wurde 1967 errichtet. Mit einer Energieeffizienzklasse B (HWB 39,9 kWh/m²a, fGEE 0,88) verfügt die Immobilie über einen guten energetischen Kennwert.
Die Wohnung ist derzeit befristet bis 30.06.2028 vermietet.
Der Nettomietziens beträgt aktuell ca. 500 EUR pro Monat.
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GewerblichHerr Okan Yilmaz - Mair
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