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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Parkplatz

3-Zimmer Mietwohnung NEUBAU Straßwalchen mit Küche, Balkon (West)

1.625
 
71 m²3 ZimmerBalkon 6 m²
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Baldinger Immobilien & Projektentwicklung GmbHHerr Josef Baldinger
5204 Straßwalchen
In zentraler Lage in Straßwalchen (Baugebiet SÜD) vermieten wir eine neue 3-Zimmer Wohnung - NEUBAU Erstbezug

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.625 €
Preis pro m²22,97 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.455,31 €
USt. Gesamtbelastung169,69 €
Miete1.213,64 €
USt. Miete121,36 €
Betriebskosten241,67 €
USt. Betriebskosten48,33 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Mietpreis ist inkl. 2 Parkplätzen, 1x davon Carport!
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.09.2026
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert, Mansarddach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 70,75 m²
1 Balkon 5,75 m² westseitig
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

FußbodenheizungFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
31.4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.88
B

Beschreibung

Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Straßwalchen – Lilienstraße

In ruhiger und attraktiver Lage in der Lilienstraße in Straßwalchen sind gerade hochwertige 3-Zimmer-Mietwohnungen, die modernes Wohnen mit hohem Komfort verbinden, entstanden!

Die durchdacht geschnittenen Wohnungen bieten ein angenehmes Wohngefühl und überzeugen durch ihre hochwertige Ausstattung sowie helle, freundliche Räume. Ein großzügiger Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnbereich ideal.

Ausstattung im Überblick:

  • 3-Zimmer-Wohnung mit optimaler Raumaufteilung
  • Sonniger Balkon
  • Hochwertige Parkettböden
  • Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Spiegelschrank
  • Separates Gäste-WC
  • Tischler-Einbauküche, voll ausgestattet mit XL Kühl-Gefrier-Kombi, Geschirrspüler, usw. 
  • Glasfaseranschluss für schnelles Internet direkt in der Wohnung
  • Barrierefreier Zugang dank Lift
  • Carportstellplatz und zusätzlicher Freistellplatz inklusive
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung (Raunthermostate in jedem Raum)
  • Farb-Video-Sprechanlage
  • uvm.

Die Wohnungen eignen sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Qualität, Komfort und eine gute Wohnlage legen.

Straßwalchen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie eine gute Anbindung an Salzburg und Umgebung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Besichtigung jederzeit möglich!

Bezug ab 01.Juli 2026

Fotos stammen aus einer möblierten Musterwohnung - die Mietwohungen sind nicht möbliert! (bis auf Küche)

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GewerblichBaldinger Immobilien & Projektentwicklung GmbHHerr Josef Baldinger
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