Moderne Neubauwohnung mit Terrasse & Garten in Villach-Lind – Erstbezug

In einer der beliebtesten und begehrtesten Wohnlagen von Villach – Villach-Lind – gelangt diese hochwertige, moderne Neubauwohnung in einem Bungalow mit zwei Wohneinheiten zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße und bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, Privatsphäre und hervorragender Infrastruktur.
Eine kleine Oase mitten in der Stadt – ruhig gelegen und dennoch sind zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie das Stadtzentrum bequem zu Fuß erreichbar.
Die Wohnung auf einen Blick
• Erstbezug im Neubau
• ideal für Singles oder Paare
• ca. 12,16 m² Schlafzimmer
• großzügiger Wohn-/Essbereich
• moderne, hochwertige Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte
• direkter Ausgang vom Wohnbereich auf die großzügige Terrasse mit ca. 18,58 m²
• eigener, pflegeleichter Garten mit ca. 40 m²
• Tageslichtbad
• begehbare Dusche
• WC und Waschtisch
• Spiegelschrank
• Waschmaschinenanschluss vorhanden
• hochwertige, bodentiefe Fenster zur Terrasse
• elektrische Rollläden und Raffstores
• angenehme Fußbodenheizung
• energieeffiziente Wärmepumpe
• hervorragende Energieeffizienzklasse A++
• hochwertiger und moderner Neubau
Wohnen in Villach-Lind
Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich unter anderem:
• Spar
• Apotheke
• Volksschule
• Mittelschule Lind
• Bushaltestellen
• Hauptbahnhof
• zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs
Auch das Villacher Stadtzentrum ist bequem zu Fuß erreichbar.
Trotz der zentralen Lage befindet sich die Wohnung in einer sehr ruhigen Einbahnstraße mit angenehmer und netter Nachbarschaft. Hier genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre eines kleinen Gartens und einer großzügigen Terrasse, ohne auf die Vorteile des Stadtlebens verzichten zu müssen.
Freizeit & Ausflugsziele direkt vor der Haustür
Auch für Naturliebhaber und Aktive ist die Lage ideal: Beliebte Ausflugs- und Freizeitziele wie der Vassacher See, der Ossiacher See, das Skigebiet Gerlitzen oder die Burg Landskron sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Der Autobahnanschluss ist ebenfalls schnell und unkompliziert erreichbar – damit eignet sich die Wohnung auch hervorragend für Pendler.
Ihr neues Zuhause
Diese Wohnung ist ideal für alle, die modernes, energieeffizientes und komfortables Wohnen mit einer außergewöhnlich guten Lage verbinden möchten.
Erstbezug + Terrasse + eigener Garten + A++ + ruhige Lage + zentrale Infrastruktur – eine seltene Kombination in Villach-Lind.
Der Vertrag ist auf 3 Jahre befristet, eine Verlängerung ist möglich.
Besonders geeignet für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität, Ruhe und eine attraktive Wohnlage legen.
Das Gebäude weist eine Energieeffizienzklasse von A+ auf, mit einem Endenergiebedarf von 31,5 kWh/m²a und einem Heizwärmebedarf von 37,7 kWh/m²a (Klasse B).