Traumlage - Serviced Apartment am Kurpark Oberlaa

Modernes Serviced Apartment im TABA Tower Oberlaa mit südseitigem Balkon

Leerstehendes Serviced Apartment – ideal als Investment

Zum Verkauf gelangt ein hochwertig ausgestattetes Serviced Apartment im TABA Tower in Oberlaa. Das ca. 32 m² große Apartment besticht durch einen effizienten Grundriss, eine moderne Ausstattung und einen großzügigen, ca. 8,5 m² großen südseitigen Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne und auf die umliegenden Felder.

Das Apartment ist als Serviced Apartment (gewerbliche Nutzung) gewidmet und wird über ein pauschales Nutzungsentgelt genutzt. Dieses umfasst bereits zahlreiche Leistungen wie Strom, Heizung, Warmwasser, Kühlung, Internet, Fitnessbereich und die Nutzung der Waschküche.

Das Apartment wird leerstehend übergeben und bietet somit die Möglichkeit, unmittelbar in das Serviced-Apartment-Konzept einzusteigen.

Kompakt, modern und durchdacht

Der Grundriss umfasst einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küchenzeile, eine praktische Schlafnische sowie ein modernes Badezimmer.

Die Küchenzeile ist bereits mit den erforderlichen Geräten ausgestattet und verfügt über zwei Induktionskochfelder.

Beim Eingang befindet sich eine integrierte kleine Garderobe. Die Schlafnische bietet zusätzlichen Stauraum durch einen Hängeschrank im oberen Bereich.

Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Ausstattung auf einen Blick

• ca. 31 m² Wohnnutzfläche
• ca. 8,5 m² südseitiger Balkon
• schöner Ausblick ins Grüne und auf die Felder
• 1 Zimmer mit separater Schlafnische
• voll ausgestattete Küchenzeile
• 2 Induktionskochfelder
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Waschmaschinenanschluss
• Fußbodenheizung
• Fußbodenkühlung
• elektrische Außenjalousien
• Echtholzparkett
• integrierte Garderobe
• zusätzlicher Hängeschrank in der Schlafnische
• eigenes Kellerabteil
• großer Fahrradraum
• Waschküche mit Trocknern
• hauseigener Fitnessraum
• Garage
• Concierge im Eingangsbereich
• zusätzliche Services direkt im Haus buchbar

Serviced Living mit zahlreichen Annehmlichkeiten

Der TABA Tower bietet seinen Bewohnern ein modernes Wohn- und Servicekonzept. Ein Concierge im Empfangsbereich steht für zusätzliche Services zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen eigenen Fitnessraum, eine Waschküche mit Trocknern sowie einen großzügigen Fahrradraum.

Durch die Kombination aus moderner Apartmentausstattung und umfassendem Service entsteht ein Wohnkonzept, das Komfort und unkompliziertes Wohnen miteinander verbindet.

Oberlaa – Wien im Wandel

Der Standort Oberlaa befindet sich in einem dynamischen Stadtentwicklungsgebiet im Süden Wiens. Insbesondere im Umfeld der Therme Wien und in den angrenzenden Bereichen findet eine kontinuierliche Entwicklung statt. Gleichzeitig bietet die Lage den besonderen Vorteil der Nähe zu weitläufigen Grün- und Erholungsflächen.

Der Gesamtkaufpreis richtet sich nach der tatsächlichen Nutzfläche des Apartments.

Leerstehend

Eine attraktive Gelegenheit, ein modernes Serviced Apartment mit südseitigem Balkon, umfangreicher Ausstattung und zusätzlichem Serviceangebot im TABA Tower zu erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.750m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.750m
Höhere Schule <5.250m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <750m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <2.750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap