Tolle Gelegenheit!

Bekannte Radler - Schenke in Top Lage in der Kuchelauer Hafenstraße!

Objektbeschreibung

• Gemütliches, sanierungsbedürftiges Gastronomieobjekt mit Potenzial
• Lage: Top-Position in der Kuchelauer Hafenstraße
• Größe: ca. 70 Sitzplätze im Gastgarten, ca. 15 Sitzplätze innen
• Zustand: Sanierungsbedürftig – ideale Basis für individuelle Gastronomieideen

Lage & Umfeld

• Hervorragende Erreichbarkeit für Radfahrer und Ausflügler
• Beliebte, ruhige Lage mit touristischer und lokaler Frequentierung
• Nähe zu Kahlenbergerdorf, ergänzend zu Wander- und Radwegen
• Gute Sichtbarkeit und Anbindung an den lokalen Versorgungs- und Freizeitbereich

Ausstattung

• Außenbereich: Großzügiger Gastgarten mit Platz für Sonnenschutz
• Innenbereich: Kleiner Gastraum, Kücheneinrichtung aktuell sanierungsbedürftig, Potenzial für Neu- oder Umgestaltung

Potenzial & Nutzungsidee

• Ideal für Betreiber mit Konzepten im Bereich regionaler Küche, Beisl-Charakter oder modernem Gastro-Drink-Konzept

Zielgruppe

• Radfahrer, Wanderer, Wochenendausflügler, lokale Stammgäste
• Touristische Besucher auf dem Weg zum Kahlenberg bzw. in die Umgebung

Pacht und Ablöse gerne auf Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap