6020 Innsbruck
Die Kärntner Straße befindet sich im Herzen des beliebten Innsbrucker Stadtteils Saggen, einer der begehrtesten Lagen der Tiroler Landeshauptstadt. Der Stadtteil ist bekannt für seine historische Architektur, weitläufigen Grünflächen und die Nähe zur Innenstadt. Die Kärntner Straße besticht durch ihre ruhige, aber zugleich zentrale Lage, eingebettet in ein gepflegtes, urbanes Umfeld mit zahlreichen Villen, Wohnhäusern und kleinen Gewerbebetrieben. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Schulen, medizinische Zentren, Büros sowie gastronomische Betriebe. Die hervorragende Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, macht die Adresse besonders attraktiv für Unternehmen, Kunden und Mitarbeitende. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie der Hauptbahnhof und die Autobahnanschlussstelle Innsbruck-Ost. Die Kärntner Straße bietet somit einen idealen Standort für alle, die eine Kombination aus Zentrumsnähe, guter Erreichbarkeit und hoher Standortqualität suchen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis820.000 €
Kaufpreis pro m²8.570,23 €
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Laufende Kosten
Hausgeld460,48 €
USt. enthalten
Merkmale
Wohnung
Baujahr 1994, Gepflegt, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 95,68 m²
Garten
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Garten
Einbauküche, Blick ins Grüne, Bergpanorama
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
59 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
In einer überschaubaren Wohnanlage mit nur 12 Einheiten verbindet diese außergewöhnliche Maisonettewohnung exklusiven Wohnkomfort mit einem atemberaubenden Bergpanorama.
Das untere Geschoss überzeugt als lichtdurchfluteter Mittelpunkt des Lebens: Der großzügige Wohnbereich und die Küche mit Essbereich bieten eine durchdachte Raumaufteilung. Ein separates WC ergänzt diese Ebene ideal. Absolutes Highlight ist der direkte Zugang zur eigenen Terrasse sowie zum privaten Garten mit traumhaftem Blick auf den majestätischen Patscherkofel. Über eine schöne Treppe erreichen Sie das obere Geschoss, das als vollkommener Rückzugsort dient. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexiblen Raum für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Ein geräumiges Badezimmer inklusive WC sorgt für besten Wohnkomfort.
Mit ca. 95,68 m² Wohnfläche, ca. 24,13 m² Terrasse und ca. 33,83 m² Dachgarten bietet dieses Objekt außergewöhnlich viel Freiraum. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet dieses seltene Immobilienangebot im charmanten Villenviertel Saggen perfekt ab. Eine einmalige Gelegenheit für alle, die das Stadtleben in ruhiger Bestlage und naturnaher Umgebung genießen möchten.
Das untere Geschoss überzeugt als lichtdurchfluteter Mittelpunkt des Lebens: Der großzügige Wohnbereich und die Küche mit Essbereich bieten eine durchdachte Raumaufteilung. Ein separates WC ergänzt diese Ebene ideal. Absolutes Highlight ist der direkte Zugang zur eigenen Terrasse sowie zum privaten Garten mit traumhaftem Blick auf den majestätischen Patscherkofel. Über eine schöne Treppe erreichen Sie das obere Geschoss, das als vollkommener Rückzugsort dient. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexiblen Raum für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Ein geräumiges Badezimmer inklusive WC sorgt für besten Wohnkomfort.
Mit ca. 95,68 m² Wohnfläche, ca. 24,13 m² Terrasse und ca. 33,83 m² Dachgarten bietet dieses Objekt außergewöhnlich viel Freiraum. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet dieses seltene Immobilienangebot im charmanten Villenviertel Saggen perfekt ab. Eine einmalige Gelegenheit für alle, die das Stadtleben in ruhiger Bestlage und naturnaher Umgebung genießen möchten.
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