Freundliche 3-Zimmer-Wohnung - mit Balkon - WG geeignet

Durch BAOAB-IMMOBILIEN gelangt eine hervorragend aufgeteilte, sehr helle 3-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die im 1. Obergeschoss gelegene Einheit überzeugt durch ihre südliche Ausrichtung und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und eignet sich ideal für Paare oder Studierende.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• Zwei gleich große, ruhig gelegene Schlafzimmer
• Voll ausgestattete Küche
• Badezimmer
• Separates WC
• Abstellraum
• Balkon

Highlights der Immobilie:

• Hervorragende Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Post, Schulen, Kindergarten etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähe
• Gute Verkehrsanbindung
• Heller Wohnbereich mit Balkonzugang
• Zwei ruhige, gleichwertige Schlafzimmer
• Südseitiger Balkon für optimale Lichtverhältnisse
• Eigener Parkplatz inkludiert

Hinweis:
Im Sinne der Eigentümer wird die Wohnung bevorzugt an Paare oder Studierende vergeben. Haustierhaltung sowie eine Vermietung an Familien sind nicht vorgesehen.

Besichtigung:
Die erste Besichtigungsmöglichkeit findet am Freitag, den 21.08.2026 in der Zeit von 15:00 bis 18:00 Uhr statt. Um telefonische Anmeldung wird gebeten.

Miete, BK, HK, Sonstige Spesen:
Nettomiete € 736,36,-
BK & HK € 235,00 (Strom extra)
Parkplatz € 32,-
ergibt eine Gesamtmiete von € 1.077,-

Kaution: € 3.500,-

Verfügbar ab sofort 

HWB: 87 kWh/m²a
fGEE: 1,28

Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.