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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Altbau

85m² Wohnung mit Altbauflair im Herzen der Stadt Melk

989
 
85 m²3 Zimmer
Etage1
Befristung-
Kaution3.000 €
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Hermine Brunner
3390 Melk
Die Bezirkshauptstadt Melk hat ca. 5.750 Einwohner und liegt ca. 25 km westlich der Landeshauptstadt St.Pölten und ca. 30 km südwestlich der Bezirksstadt Krems/Donau am Tor zur Wachau.

Infrastruktureinrichtungen wie Kindergarten, Schule, Ärzte, Banken, Gastronomie und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung.

Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch den in ca. 2 km Entfernung befindlichen Autobahnanschluss an die A1 Westautobahn, den in ca. 300 m entfernt gelegenen Bahnhof der Westbahn sowie durch diverse Busverbindungen gegeben.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten989,01 €
Preis pro m²11,64 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto892,88 €
USt. Gesamtbelastung96,13 €
Miete642,88 €
USt. Miete71,13 €
Betriebskosten250 €
USt. Betriebskosten25 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3.000,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 01.09.2026
Wohnung
Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, 1. Etage
Wohnfläche 85 m²
3 Zimmer
2 Badezimmer
Carport
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
154.5 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.94
D

Beschreibung

Altbauflair -  Wohnung mitten im Herzen von Melk

Mit ca. 85 m² Wohnraum bietet die erst kürzlich adaptierte Wohnung alles um sich wohl zu fühlen. Ein zentral gelegenes Wohn-/Esszimmer ist mit einer Küchenzeile inkl. Elektrogeräten ausgestattet. (ohne Ablöse)

Hübsche Wohnung für Menschen die große Räume lieben.

Ein überdachten Stellplatz ist in den Gesamtkosten mit 82,-- inkludiert ( besteht auch die Möglichkeit diesen nicht zu übernehmen )

Raumkonzept: Vorraum, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und WC, Wohn-/Esszimmer mit Küchenzeile, Büro bzw. Arbeitszimmer, Zusatzbad mit Dusche

Heizung / Warmwasser Fernwärme

Haustiere nur mit Absprache

Gesamtmiete 989,-- € inkl. UST, Betriebskosten Vorauszahlung und überdachter Stellplatz
Fernwärme, Strom extra
Kaution 3.000.- €

Besichtigung nach Vereinbarung

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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IMMO einen Besuch wert.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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