- Balkon
- Parkplatz
+ WOHNEN MIT WEITBLICK +4 ZIMMER, LOGGIA, GARAGE UND VIEL NATUR VOR DER TÜR
279.000 €
101 m²4 ZimmerBalkon
Preis / m²2.753,92 €
Etage2
Baujahr1974
IMMOMAKLEREI e.U.Herr Harald Leitinger
4540 Bad Hall
Der Standort zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Umgebung aus, die zugleich eine hervorragende Anbindung an das urbane Leben bietet. Nur wenige Minuten entfernt erwartet Sie die lebendige Stadt Bad Hall, die mit ihren kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten überzeugt.
Die Region ist bekannt für ihre atemberaubende Landschaft und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.
Ein Golfplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die Nähe zu Bad Hall garantiert zudem eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl an Angeboten des täglichen Bedarfs.
Schule, Kindergarten sowie medizinische Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Die Region ist bekannt für ihre atemberaubende Landschaft und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.
Ein Golfplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die Nähe zu Bad Hall garantiert zudem eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl an Angeboten des täglichen Bedarfs.
Schule, Kindergarten sowie medizinische Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Einmalige Kosten
Kaufpreis279.000 €
Kaufpreis pro m²2.753,92 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
Provision: 3 % zzgl. 20% USt.
Merkmale
Wohnung
Baujahr 1974, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2010/2011, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 101,31 m²
Nutzfläche 115 m²
1 Balkon
südostseitig, südwestseitig
4 Zimmer
Kellerfläche 10 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Parkplatz
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Fernblick, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer
+ 4 Zimmer
+ Sanierung 2010/2011
+ ca. 7 m² sonnige Loggia
+ Einbauküche
+ Gas/Solarheizung
+ Hochwertige Parkettböden
+ Nähe Schule, Kindergarten, Golfplatz und Kurpark Bad Hall
+ Mietgarage
+ 2 Kellerabteile
+ Sofort verfügbar und bezugsbereit
+ Sanierung 2010/2011
+ ca. 7 m² sonnige Loggia
+ Einbauküche
+ Gas/Solarheizung
+ Hochwertige Parkettböden
+ Nähe Schule, Kindergarten, Golfplatz und Kurpark Bad Hall
+ Mietgarage
+ 2 Kellerabteile
+ Sofort verfügbar und bezugsbereit
Heizung
Zentralheizung, Gas, Solar
Heizwärmebedarf (HWB)
31.10 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.22
C
Beschreibung
+ WOHNEN MIT WEITBLICK +
Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia, Garage und herrlichem Grün- und Bergblick
Ankommen, wohlfühlen und zuhause sein: Diese großzügige Eigentumswohnung verbindet naturnahes Wohnen mit einem komfortablen Raumangebot und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Auf rund 101 m² Wohnnutzfläche erwarten Sie vier geräumige Zimmer, eine südostseitig ausgerichtete Loggia sowie eine durchdachte Raumaufteilung – ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Ein besonderes Highlight ist die rund 7 m² große Loggia mit Markise. Der Blick ins Grüne und auf die umliegende Berglandschaft schafft einen attraktiven Rückzugsort im Freien und erweitert den Wohnbereich um eine schöne Outdoor-Fläche.
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Wohnhaus wurde 2010 umfassend generalsaniert, die Wohnung selbst 2011 hochwertig renoviert. Hochwertige Parkettböden, großzügige Fensterflächen und die helle Gestaltung sorgen für ein freundliches und behagliches Wohngefühl.
Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Auch das Badezimmer überzeugt mit einer komfortablen Ausstattung aus Dusche und Badewanne.
DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
+ Ca. 101 m² Wohnnutzfläche
+ 4 großzügige Zimmer
+ Ca. 7 m² südostseitige Loggia mit Markise
+ Schöner Grün- und Bergblick
+ Wohnhaus 2010 umfassend generalsaniert
+ Wohnung 2011 hochwertig renoviert
+ Hochwertige Parkettböden
+ Großzügige Fensterflächen
+ Moderne Einbauküche im Kaufpreis inkludiert
+ Badezimmer mit Dusche und Badewanne
+ Kunststofffenster mit Fliegengittern
+ 2 Kellerabteile, davon eines angemietet
+ Mietgarage vorhanden
+ Ausreichend zusätzliche Freistellplätze für Besucher oder Zweitfahrzeuge
+ Ruhige, naturnahe Wohnlage
+ Nähe zu Schule, Kindergarten, Golfplatz und Kurpark Bad Hall
+ Sofort verfügbar und bezugsbereit
BESONDERES HIGHLIGHT:
Die monatlichen Betriebs- und Heizkosten betragen insgesamt nur € 393,60 inkl. Ust..
In Relation zur großzügigen Wohnnutzfläche von rund 101 m² bietet die Wohnung damit überschaubare laufende Wohnkosten.
Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, gepflegtem Wohnzustand, naturnaher Lage, Loggia mit Grün- und Bergblick, Garage und überschaubaren laufenden Kosten macht diese Immobilie besonders interessant.
Ist Ihr Interesse geweckt ?
Vereinbaren Sie mit mir Ihre BESICHTIGUNGSTOUR durch diese spannende Immobilie oder kontaktieren Sie mich unter Anbieter kontaktieren oder auch gerne per Email unter Anbieter kontaktieren
Adresse der Immobilie :
Otto Harmer Str. 3 in 4540 Pfarrkirchen bei Bad Hall
Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia, Garage und herrlichem Grün- und Bergblick
Ankommen, wohlfühlen und zuhause sein: Diese großzügige Eigentumswohnung verbindet naturnahes Wohnen mit einem komfortablen Raumangebot und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Auf rund 101 m² Wohnnutzfläche erwarten Sie vier geräumige Zimmer, eine südostseitig ausgerichtete Loggia sowie eine durchdachte Raumaufteilung – ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Ein besonderes Highlight ist die rund 7 m² große Loggia mit Markise. Der Blick ins Grüne und auf die umliegende Berglandschaft schafft einen attraktiven Rückzugsort im Freien und erweitert den Wohnbereich um eine schöne Outdoor-Fläche.
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Wohnhaus wurde 2010 umfassend generalsaniert, die Wohnung selbst 2011 hochwertig renoviert. Hochwertige Parkettböden, großzügige Fensterflächen und die helle Gestaltung sorgen für ein freundliches und behagliches Wohngefühl.
Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Auch das Badezimmer überzeugt mit einer komfortablen Ausstattung aus Dusche und Badewanne.
DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
+ Ca. 101 m² Wohnnutzfläche
+ 4 großzügige Zimmer
+ Ca. 7 m² südostseitige Loggia mit Markise
+ Schöner Grün- und Bergblick
+ Wohnhaus 2010 umfassend generalsaniert
+ Wohnung 2011 hochwertig renoviert
+ Hochwertige Parkettböden
+ Großzügige Fensterflächen
+ Moderne Einbauküche im Kaufpreis inkludiert
+ Badezimmer mit Dusche und Badewanne
+ Kunststofffenster mit Fliegengittern
+ 2 Kellerabteile, davon eines angemietet
+ Mietgarage vorhanden
+ Ausreichend zusätzliche Freistellplätze für Besucher oder Zweitfahrzeuge
+ Ruhige, naturnahe Wohnlage
+ Nähe zu Schule, Kindergarten, Golfplatz und Kurpark Bad Hall
+ Sofort verfügbar und bezugsbereit
BESONDERES HIGHLIGHT:
Die monatlichen Betriebs- und Heizkosten betragen insgesamt nur € 393,60 inkl. Ust..
In Relation zur großzügigen Wohnnutzfläche von rund 101 m² bietet die Wohnung damit überschaubare laufende Wohnkosten.
Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, gepflegtem Wohnzustand, naturnaher Lage, Loggia mit Grün- und Bergblick, Garage und überschaubaren laufenden Kosten macht diese Immobilie besonders interessant.
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