OPEN HOUSE! Hübsches, ebenes Landhaus mit Garten und viel Potential

OPEN HOUSE am Freitag, 28.8.2026, ab 13 Uhr
Anmeldungen sind ab sofort HIER möglich!

In der Gemeinde Poysdorf, KG Wetzelsdorf, kommt ein ehemaliges Bauernhaus mit typischem Arkadengang zum Verkauf. Das Highlight ist der uneinsehbare Innenhofgarten mit Terrasse.

Eckdaten:

• Grundstück  rd. 686 m² - ebene Lage
• Wohnfläche rd. 100 m²
• Nutzflächen rd.  80 m² - Abstellräume bzw. ehem. Stallungen

Räume:
Vorraum
Küche
Wohnzimmer
3 Schlafzimmer
2 Bäder und 2 WC
Diverse Abstellräume

Die Beheizung erfolgt mit einer Zentralheizung mit Holz, Gasheizung wäre möglich.

Die Ortschaft Wetzelsdorf ist von Wien aus über die A5 Nordautobahn bequem erreichbar und bietet ein angenehmes Wohnambiente.
Die Weinstadt Poysdorf mit Golfplatz und dem „VinoVersum“ erreichen Sie in ca. 10 Minuten.
Die Grenze zu Tschechien mit zahlreichen Ausflugszielen wie Schlössern und Sehenswürdigkeiten liegt nur etwa 15 Fahrminuten entfernt.

WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <10.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Bäckerei <2.000m
Supermarkt <1.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Polizei <2.500m
Post <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap