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Garten
Terrasse
Parkplatz
Einfamilienhaus
Viel Raum für schöne Momente – Gepflegter Bungalow mit sonnigem Garten, Garage und zwei Terrassen
549.000 €
129 m²4 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²4.255,81 €
Grundstücksfläche700 m²
Baujahr1980
McMakler Team Österreich
2603 Felixdorf
Lage: Toplage mit ausgezeichneter Infrastruktur und schneller Anbindung nach Wien und Wr. Neustadt Bildung und Betreuung: Kindergarten, Volks- und Mittelschule bequem fußläufig erreichbar Nahversorgung: Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Bäckerei und Bank in wenigen Gehminuten Anbindung: Bahnhof Felixdorf 1,5 km, A2 Südautobahn rasch erreichbar
Einmalige Kosten
Kaufpreis549.000 €
Kaufpreis pro m²4.255,81 €
Provision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
+ Lichtdurchflutete Wohnbereiche mit zwei sonnigen Terrassen schaffen ein offenes Wohngefühl und verbinden Innen- und Außenbereich auf ideale Weise + Großzügiger, vollständig umzäunter Garten mit viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen + Praktische Raumaufteilung mit klar getrennten Wohn- und Privatbereichen bietet viel Potenzial für ein gemütliches Familienleben + Gepflegtes Einfamilienhaus mit solider Basis für den sofortigen Einzug sowie ausreichend Platz für individuelle Wohnideen + Ruhige Wohnlage mit viel Grün und gleichzeitig kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
352.6 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
4.2
G
Beschreibung
Objektnr: 1072585
In familienfreundlicher Wohnlage von Felixdorf präsentiert sich dieser großzügige Bungalow als ideales Zuhause für alle, die Wert auf viel Platz und eine schöne Außenfläche legen. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente und bietet beste Voraussetzungen, um sich vom ersten Tag an wohl zufühlen.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein heller Vorraum mit praktischer Garderobenfläche. Von hier aus gelangen Sie in den zentralen Essbereich, der mit seiner eigenen Terrasse zum gemütlichen Mittelpunkt des Hauses wird. Das angrenzende Wohnzimmer bietet viel Platz für gemeinsame Stunden und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang auf eine zweite Terrasse. Die Küche ist mit einer Einbauküche (2005) ausgestattet und wird durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum ergänzt. Drei gemütliche Schlafzimmer schaffen angenehme Rückzugsorte. Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne und Dusche, während ein separates WC mit eigenem Waschbecken zusätzlichen Komfort bietet. 2-fach verglaste Fenster mit Außenrollläden, eine Gas-Zentralheizung mit Vaillant-Warmwasserspeicher sowie eine Infrarotkabine runden die Ausstattung ab.
Das großzügige, vollständig umzäunte Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen, Gärtnern und vor allem auch Spielspaß für Kinder. Eine Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Garage sowie ein PKW-Freistellplatz auf dem eigenen Grundstück vervollständigen dieses attraktive Angebot. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________
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