- Provisionsfrei
- Balkon
- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
2-Zimmer // DG mit Klimaanlage! - ab 1. Oktober 2026
1.139 €
52 m²2 ZimmerBalkon 8 m²
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution2911,56
Falk Immobilien GmbHHerr Christian Falk
Schrickgasse 12, 1220 Wien
Lage
Das Haus liegt fußläufig der U1 Station Kagraner Platz, und somit optimal angebunden an UNO-City, Alte Donau, Donauinsel und Innenstadt.
•
Auch befinden sich die Haltestellen diverser Autobus und Straßenbahnverbindungen im unmittelbaren Umkreis.
•
In unmittelbarer Umgebung befindet sich das Einkaufzentrum K1, welches alle Geschäfte des täglichen Bedarfs beinhaltet.
•
Gastronomiebetriebe (Cafe´ Falk, Gasthaus Napoleon, Pizzeria Fantastica, uvm.) sind alle schnell erreichbar.
•
Ärzte, Notare, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenso in der direkten Umgebung.
Sonstiges
Das Mietverhältnis wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen, die Vertragsverlängerung nach Ablauf der Befristung ist selbstverständlich – auch kommt es nach Ende der Befristung und Neuabschluss zu keiner außertourlichen Mietzinserhöhung!
Der Mietpreis wird jährlich dem VPI2020 angepasst.
•
Die Haltung von Haustieren (Hund, Katze, Kleintier) ist grundsätzlich erlaubt, für entstehende Schäden haftet der Mieter.
•
Ein eventuell benötigter Stellplatz kann bei Verfügbarkeit gerne zusätzlich gemietet werden.
Das Haus liegt fußläufig der U1 Station Kagraner Platz, und somit optimal angebunden an UNO-City, Alte Donau, Donauinsel und Innenstadt.
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Auch befinden sich die Haltestellen diverser Autobus und Straßenbahnverbindungen im unmittelbaren Umkreis.
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In unmittelbarer Umgebung befindet sich das Einkaufzentrum K1, welches alle Geschäfte des täglichen Bedarfs beinhaltet.
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Gastronomiebetriebe (Cafe´ Falk, Gasthaus Napoleon, Pizzeria Fantastica, uvm.) sind alle schnell erreichbar.
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Ärzte, Notare, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenso in der direkten Umgebung.
Sonstiges
Das Mietverhältnis wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen, die Vertragsverlängerung nach Ablauf der Befristung ist selbstverständlich – auch kommt es nach Ende der Befristung und Neuabschluss zu keiner außertourlichen Mietzinserhöhung!
Der Mietpreis wird jährlich dem VPI2020 angepasst.
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Die Haltung von Haustieren (Hund, Katze, Kleintier) ist grundsätzlich erlaubt, für entstehende Schäden haftet der Mieter.
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Ein eventuell benötigter Stellplatz kann bei Verfügbarkeit gerne zusätzlich gemietet werden.
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Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.138,74 €
Preis pro m²21,9 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto882,29 €
Betriebskosten152,93 €
Heizkosten52 €
Einmalige Kosten
Kaution: 2911,56
Merkmale
Verfügbar ab 1. Oktober 2026
befristet auf 5 Jahre
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2022, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 52 m²
Nutzfläche 52 m²
1 Balkon 7,65 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Parkplatz
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Dusche, Klimatisiert
Personenaufzug
Objektbeschreibung
1220, Schrickgasse 12
•
51,67m2 // 2-Zimmer mit Balkon & Klimaanlage
•
Verfügbar ab 1. Oktober 2026
•
€ 1.138,74 Miete & BK inkl. MWSt
Kaution € 2.911,56
Heizung & WW* € 62,40 inkl. MWSt
•
In Gehweite der U1 Station "Kagraner Platz"
•
• Das Warmwasser und die Heizung wird über eine Zentralheizungsanlage (Hackschnitzel) bereitgestellt.
Die Verrechnung erfolgt als Pauschalbetrag (siehe Aufstellung oben!), und ist auf die Dauer des Mietvertrages FIX!
•
Leistungsstarke Klimaanlage mit 2 Splitgeräten in der Wohnung!
•
Die Erschließung von Internet, Telefon, TV, etc. erfolgt über einen direkt in die Wohnung geführten A1 Glasfaseranschluss.
Glasfaser ist die aktuell schnellste Internetanbindung am Markt. Die Anmeldung für die gewünschten Dienste ist bei A1 selbst zu tätigen.
•
Diese Wohnung wird mit einer vollausgestatteten NOBILA-Einbauküche vermietet. Enthaltene Küchengeräte (Marke SIEMENS) sind:
• Backrohr
• Induktionskochfeld
• Kühlschrank mit Gefrierfach
• Geschirrspüler
• Dunstabzug
•
Weiters verfügt diese Wohnung über 1 Waschmaschinenanschluss, sowie Dusche und Waschtisch (Achtung: Anordnung im Badezimmer kann von der Plandarstellung abweichen!)
•
Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung in allen Räumen beheizt
•
Alle Fenster und Terrassentüren (Kunststoff-Alu) haben einen elektrisch bedienbaren Sonnenschutz verbaut.
•
Das Badezimmer ist mit Dusche, WC, Waschtisch, Handtuchheizkörper und Spiegelschrank ausgestattet!
1220, Schrickgasse 12
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51,67m2 // 2-Zimmer mit Balkon & Klimaanlage
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Verfügbar ab 1. Oktober 2026
•
€ 1.138,74 Miete & BK inkl. MWSt
Kaution € 2.911,56
Heizung & WW* € 62,40 inkl. MWSt
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In Gehweite der U1 Station "Kagraner Platz"
•
• Das Warmwasser und die Heizung wird über eine Zentralheizungsanlage (Hackschnitzel) bereitgestellt.
Die Verrechnung erfolgt als Pauschalbetrag (siehe Aufstellung oben!), und ist auf die Dauer des Mietvertrages FIX!
•
Leistungsstarke Klimaanlage mit 2 Splitgeräten in der Wohnung!
•
Die Erschließung von Internet, Telefon, TV, etc. erfolgt über einen direkt in die Wohnung geführten A1 Glasfaseranschluss.
Glasfaser ist die aktuell schnellste Internetanbindung am Markt. Die Anmeldung für die gewünschten Dienste ist bei A1 selbst zu tätigen.
•
Diese Wohnung wird mit einer vollausgestatteten NOBILA-Einbauküche vermietet. Enthaltene Küchengeräte (Marke SIEMENS) sind:
• Backrohr
• Induktionskochfeld
• Kühlschrank mit Gefrierfach
• Geschirrspüler
• Dunstabzug
•
Weiters verfügt diese Wohnung über 1 Waschmaschinenanschluss, sowie Dusche und Waschtisch (Achtung: Anordnung im Badezimmer kann von der Plandarstellung abweichen!)
•
Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung in allen Räumen beheizt
•
Alle Fenster und Terrassentüren (Kunststoff-Alu) haben einen elektrisch bedienbaren Sonnenschutz verbaut.
•
Das Badezimmer ist mit Dusche, WC, Waschtisch, Handtuchheizkörper und Spiegelschrank ausgestattet!
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Pellet, Alternativ
Beschreibung
mit Klimaanlage!
2 Splitgeräte!
2 Splitgeräte!
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GewerblichFalk Immobilien GmbHHerr Christian Falk
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