Einziehen und wohlfühlen: Helle 2,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Diese ca. 64 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses ohne Lift. Nach einer umfassenden Generalsanierung präsentiert sie sich in neuwertigen Zustand und bietet modernen Wohnkomfort mit Erstbezugscharakter. Die beiden großzügigen und hellen Zimmer mit jeweils ca. 20 m² sind separat vom zentralen Vorraum aus begehbar und zusätzlich durch eine Tür miteinander verbunden. Dadurch ergeben sich flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Wohn- und Schlafzimmer oder als Wohnbereich mit angrenzendem Arbeitszimmer.

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Auch die separate Küche ist mit ca. 12 m² großzügig. Direkt beim Fenster bietet sich ein gemütlicher Platz für eine Essecke. Der moderne Fliesenboden ist pflegeleicht und unterstreicht das zeitlose Erscheinungsbild. Auch der zentrale Vorraum ist verfliest.

Das neu gestaltete Badezimmer verfügt über eine großzügige Walk-in-Dusche, Waschmaschinenanschluss, ein WC sowie ein großes Fenster, das für viel Tageslicht und eine natürliche Belüftung sorgt.

Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem sämtliche Fenster sowie die Gastherme erneuert. Hochwertiger Eichenparkett in den beiden Zimmern und moderne Fliesen in Küche, Vorraum und Badezimmer schaffen ein harmonisches Wohnambiente. Ein ca. 11 m² großes Kellerabteil ergänzt das Raumangebot.

Raumaufteilung:

• 2 großzügige Zimmer mit jeweils ca. 20 m²

• beide Zimmer zentral begehbar und zusätzlich miteinander verbunden

• große separate Küche mit gemütlichem Essplatz beim Fenster

• Badezimmer mit Walk-in-Dusche, WC und großem Fenster

• zentraler Vorraum

• großer Kellerabteil (ca. 11m²)

Highlights

• Erstbezug nach umfassender Generalsanierung

• neue Fenster und neue Gastherme

• großzügige Küche mit Essbereich

• Walk-in-Dusche

• helles Tageslichtbad

• flexible Raumaufteilung

• ruhige Grünlage und zentrale Lage

• gute Nähe zum Bahnhof

Diese  2,5-Zimmer-Wohnung vereint großzügige Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und modernes Wohngefühl. Die große Küche mit gemütlicher Essecke, das helle Badezimmer mit Walk-in-Dusche sowie die beiden vielseitig nutzbaren Zimmer schaffen ein besonders angenehmes Zuhause. Dank der ruhigen Grünlage und der guten Erreichbarkeit des Bahnhofs eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die komfortables Wohnen mit einer guten Anbindung verbinden möchten.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Apotheke <1.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
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Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
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Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
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Straßenbahn <4.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap