EINFAMILIENHAUS MIT SCHÖNEM GARTEN IN PÖTZLEINSDORF

Zur befristeten Vermietung gelangt ein gepflegtes Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend. In wenigen Minuten erreicht man die Pötzleinsdorfer Straße mit Geschäften des täglichen Bedarfs sowie der Straßenbahnlinie 41 mit Anbindung an das Stadtzentrum. Der nahe gelegene Pötzleinsdorfer Schloßpark, der Wienerwald und das Schafbergbad bieten einen hohen Freizeitwert. Die Amerikanische Schule (AIS) und die Amadeus School sind in wenigen Autominuten erreichbar.

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Entree, großer Wohnbereich mit offenem Kamin und Ausgang auf die südseitige Terrasse und in den Garten, Esszimmer, Küche, Gäste WC

OG: Vorraum, zwei Schlafzimmer mit Ausgang auf einen Balkon mit Blick über Wien, ein weiteres Schlafzimmer, Schrankraum, 2 Bäder, WC

DG: Dachzimmer (ohne Heizung), 2 Abstellräume

UG: kleine Einliegerwohnung (Zimmer & Duschbad) mit separatem Eingang, Wirtschaftsraum, Zugang zur Garage mit Platz für 2 PKW (hintereinander) 

AUSSTATTUNG:

• Parkett & Fliesenböden
• Komplettküche
• Einbauschränke
• Klimaanlage

COSY FAMILY HOME WITH BEAUTIFUL GARDEN IN QUIET AND GREEN AREA | 3-4 BEDROOMS | 3 BATHROOMS | CLOSE TO AIS & AMADEUS SCHOOL
Tram 41 direction city center (15-20 minutes to Schottentor) as well as shops and restaurants are within walking distance.

Ground floor: entrance, spacious livingroom with exit to the terrace into the sunny garden, dining room, kitchen, WC
First floor: three bedrooms, walk-in-closet, one bathroom with tub, one bathroom with shower, WC, balcony
Top floor: one room under the rooftop, two storage rooms
Lower Ground floor: one room with exit to the garden, one bathroom with shower, WC, storage rooms.

Garage for two cars (one behind the other).

Wooden floors, tiled floors, fitted kitchen, air condition

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap