- Provisionsfrei
- Balkon
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Modern Wohnen in ruhiger Lage!
1.389 €
59 m²2 ZimmerBalkon
Etage-
Befristung-
Kaution-
Salzburg Wohnbau GmbHFrau Tijana Sreco
Billrothstraße 11, 5020 Salzburg
BILLY UP liegt im südlichen Stadtgebiet von Salzburg, direkt an der Salzach und angrenzend an ein geschütztes Landschaftsgebiet. Die ruhige, grüne Umgebung mit Rad- und Spazierwegen bietet hohe Wohnqualität, während gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Stadt gegeben ist. Von den oberen Geschoßen eröffnen sich attraktive Ausblicke bis zur Festung Hohensalzburg. Nahversorger, Apotheke und die Bushaltestelle an der Alpenstraße sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Salzburger Innenstadt.
In der Nähe
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3, 8, 14, 28, 120, 121, 130, 140
Salzburg-Süd S-Bahn980 m
3, 7, 8, 165
S3, S8
D, IC, IR, NJ, R, REX, RJ, WB
Laufende Kosten
Gesamtbelastung inkl. Steuern1.389 €
Preis pro m²23,46 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete1.083,66 €
Steuersatz20 %
Heizkosten enthalten
USt. enthalten
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: nein
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Provision: nein
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Flachdach
Wohnfläche 59,21 m²
Nutzfläche 59,21 m², Fassadenlänge 1 m, 1 Wohneinheit
1 Balkon
südwestseitig
2 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Schlafzimmer
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Gehobene Ausstattung
Personenaufzug
Diese perfekt geschnittene 2-Zimmer-Baurechtseigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoß und überzeugt durch einen offenen Wohn- und Essbereich sowie durch ein ruhiges Schlafzimmer. Das innovative Badezimmer wurde im modernen 3D-Druckverfahren errichtet und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon mit traumhafter Aussicht. Die Wohnung besticht durch lichtdurchflutete, helle Räume und eine durchdachte, wohnfreundliche Aufteilung.
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
32,00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,73
A++
Beschreibung
In attraktiver Lage im südlichen Stadtgebiet von Salzburg entsteht mit BILLY UP ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das den nachhaltigen Umgang mit bestehender Bausubstanz konsequent mit zeitgemäßer Architektur verbindet. Am Standort eines ehemaligen Universitätsgebäudes werden 36 Wohnungen realisiert – nicht durch Abriss, sondern durch die intelligente Weiterentwicklung des Bestands.
Die Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 31 bis 112 m² und sind in unterschiedlichen Wohnformen ausgeführt. Klare Grundrisse, großzügige Raumhöhen und große Fensterflächen schaffen helle, offene Wohnräume. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche wie Balkon, Terrasse, Dachterrasse oder Gartenanteil.
Die klare, zeitlose Architektur fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein und unterstreicht den bewussten Umgang mit dem Bestand.
Der geschliffene Estrichboden verleiht den Wohnungen eine zeitlose, hochwertige Ausstrahlung und schafft ein modernes, angenehmes Wohnambiente. Eine nachhaltige Energieversorgung mittels Fernwärme, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage, sorgt für effiziente und kostenschonende Betriebsführung. Eine Tiefgarage sowie ausreichend Fahrradabstellplätze runden das zukunftsorientierte Wohnkonzept ab.
Der zugeteilte Tiefgaragenplatz kostet monatlich EUR 137,--.
Die Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 31 bis 112 m² und sind in unterschiedlichen Wohnformen ausgeführt. Klare Grundrisse, großzügige Raumhöhen und große Fensterflächen schaffen helle, offene Wohnräume. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche wie Balkon, Terrasse, Dachterrasse oder Gartenanteil.
Die klare, zeitlose Architektur fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein und unterstreicht den bewussten Umgang mit dem Bestand.
Der geschliffene Estrichboden verleiht den Wohnungen eine zeitlose, hochwertige Ausstrahlung und schafft ein modernes, angenehmes Wohnambiente. Eine nachhaltige Energieversorgung mittels Fernwärme, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage, sorgt für effiziente und kostenschonende Betriebsführung. Eine Tiefgarage sowie ausreichend Fahrradabstellplätze runden das zukunftsorientierte Wohnkonzept ab.
Der zugeteilte Tiefgaragenplatz kostet monatlich EUR 137,--.
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GewerblichSalzburg Wohnbau GmbHFrau Tijana Sreco
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