- Garten
- Balkon
- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
Attraktive 3-Gartenwohnung mit 2 Tiefgaragenplätzen
487.000 €
76 m²BalkonGarten
Preis / m²6.428,19 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2015
Immoteam7 ITS GmbHHerr Kevin Bachmann
Lerchenfeldstraße 1a, 6890 Lustenau
In der Nähe
Lustenau Gasthaus Linde276 m
160, 162, 168, 184, SK
Einmalige Kosten
Kaufpreis487.000 €
Kaufpreis pro m²6.428,19 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,0 % zzgl. 20% USt
Laufende Kosten
Betriebskosten Netto300,87 €
Merkmale
Verfügbar ab April 2027
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2015, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 75,76 m²
Gartenfläche 72,82 m²
1 Balkon
Garten
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
2 Tiefgaragenplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Garten, Sauna
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
25 kWh/(m²a)
A
Beschreibung
— 76 m² Wohnfläche | 23 m² Terrasse | 73 m² Garten | Zwei Tiefgaragenplätze
— moderne, hochwertige Ausstattung
— erstklassige Küche mit Keramikarbeitsplatte
— raumhohe Verglasung im Wohn-Essbereich
— modernes Badezimmer mit Dusche und separatem WC
— sonnige Terrasse mit perfekter Südausrichtung
— praktischer Abstellraum und wohltuende Sauna auf der Terrasse
— gepflegter Garten mit Individueller Gestaltungsmöglichkeit
— zwei Tiefgaragenplätze und fast 20 m² großer Kellerraum
— exklusive Kleinwohnanlage mit nur acht Einheiten
— ruhige Lage in Lustenau - Grenznah nur Schweiz
Kaufpreis: € 487.000,-
Kaufpreis Tiefgarage pro Stück: € 24.000,-
Betriebskosten: € 300,87 (zzgl. Rep Fond € 112,91)
Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
— moderne, hochwertige Ausstattung
— erstklassige Küche mit Keramikarbeitsplatte
— raumhohe Verglasung im Wohn-Essbereich
— modernes Badezimmer mit Dusche und separatem WC
— sonnige Terrasse mit perfekter Südausrichtung
— praktischer Abstellraum und wohltuende Sauna auf der Terrasse
— gepflegter Garten mit Individueller Gestaltungsmöglichkeit
— zwei Tiefgaragenplätze und fast 20 m² großer Kellerraum
— exklusive Kleinwohnanlage mit nur acht Einheiten
— ruhige Lage in Lustenau - Grenznah nur Schweiz
Kaufpreis: € 487.000,-
Kaufpreis Tiefgarage pro Stück: € 24.000,-
Betriebskosten: € 300,87 (zzgl. Rep Fond € 112,91)
Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Dokumente
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichImmoteam7 ITS GmbHHerr Kevin Bachmann
GewerblichImmoteam7 ITS GmbHHerr Kevin Bachmann
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichImmoteam7 ITS GmbHHerr Kevin Bachmann