Hochwertige Büroflächen im Millennium Tower
23,9 €/m²
162 m²
Engel & Völkers Wien CommercialTeam Wien Commercial
1200 Wien
Öffentliche Verkehrsanbindung:
• Bahnhof Handelskai (S-Bahn, Regionalzug)
• U-Bahn U6 (Handelskai)
• Autobuslinien 11A, 11B, 5A, 37
• Straßenbahnlinien 2, 31, 33
• Nähe zur Wiener Innenstadt: ca. 20 Minuten
• 30 Minuten zum Flughafen Wien-Schwechat
Individualverkehr:
• Handelskai
• A22 Donauufer Autobahn
• Brigittenauer Brücke
• Brigittenauer Lände
Infrastruktur:
• Entwicklungsgebiet Nordwestbahnhof
• Donauinsel
- Donaupark
• Bahnhof Handelskai (S-Bahn, Regionalzug)
• U-Bahn U6 (Handelskai)
• Autobuslinien 11A, 11B, 5A, 37
• Straßenbahnlinien 2, 31, 33
• Nähe zur Wiener Innenstadt: ca. 20 Minuten
• 30 Minuten zum Flughafen Wien-Schwechat
Individualverkehr:
• Handelskai
• A22 Donauufer Autobahn
• Brigittenauer Brücke
• Brigittenauer Lände
Infrastruktur:
• Entwicklungsgebiet Nordwestbahnhof
• Donauinsel
- Donaupark
Laufende Kosten
Preis pro m²23,9 €
Einmalige Kosten
Provision: Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Unser Erfolgshonorar beträgt 3 Bruttomonatsmieten, respektive 3% des vereinbarten Kaufpreises bzw. bei Leasing 3% des Kaufäquivalents, zuzüglich 20% Ust. und ist ausschließlich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes fällig.
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Büro
Teppich, 38. Etage
Bürofläche 162 m²
Nutzfläche 162 m²
Ausstattung
DV Verkabelung, Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
12.00 kWh/(m²a)
A+
Beschreibung
• Verfügbare Büroflächen:
• 9. OG ca. 389 m²
• 25. OG ca. 500 m²
• 26. OG ca. 484 m²
• 33. OG ca. 400 m² (verfügbar ab 1.10.2026)
• 38. OG ca. 162 m² (verfügbar ab 1.05.2027)
• 29. OG ca. 354 m²
• Nettomiete pro m² ab EUR 18,50
• Betriebskosten pro m² EUR 6 (inkl. Heizung/Kühlung/Lüftung/Verwaltung)
• Stellplätze sowie Lagerflächen können im Gebäude angemietet werden
• Tiefgaragen-Stellplätze:
• Miete EUR 125,- pro Monat/Stellplatz (zzgl. USt.)
• E-Stellplatz: Stromverrechnung im Abo-Modell
• Ausstattung:
• Bodenbelag: Teppich
• Klimatisierung: Fancoils
• Innenliegender Sonnenschutz
• EDV-Verkabelung (CAT-5 und CAT-6)
• Lichtdurchflutete Büroflächen
• Hochgeschwindigkeitsaufzüge
- Raumhöhe ca. 2,75 bis 2,80 Meter
• 9. OG ca. 389 m²
• 25. OG ca. 500 m²
• 26. OG ca. 484 m²
• 33. OG ca. 400 m² (verfügbar ab 1.10.2026)
• 38. OG ca. 162 m² (verfügbar ab 1.05.2027)
• 29. OG ca. 354 m²
• Nettomiete pro m² ab EUR 18,50
• Betriebskosten pro m² EUR 6 (inkl. Heizung/Kühlung/Lüftung/Verwaltung)
• Stellplätze sowie Lagerflächen können im Gebäude angemietet werden
• Tiefgaragen-Stellplätze:
• Miete EUR 125,- pro Monat/Stellplatz (zzgl. USt.)
• E-Stellplatz: Stromverrechnung im Abo-Modell
• Ausstattung:
• Bodenbelag: Teppich
• Klimatisierung: Fancoils
• Innenliegender Sonnenschutz
• EDV-Verkabelung (CAT-5 und CAT-6)
• Lichtdurchflutete Büroflächen
• Hochgeschwindigkeitsaufzüge
- Raumhöhe ca. 2,75 bis 2,80 Meter
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