- Provisionsfrei
- Balkon
- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
Wohnung mit Weitblick in Dölsach
590 €
25 m²1 ZimmerBalkon 6 m²
Etage2
Befristung-
Kaution3 BMM
Martin KorberHerr Martin Korber
Tiroler Straße 3, 9991 Dölsach
Das Gebäude befindet sich im südlichen Bereich der Gemeinde Dölsach mit sehr guter Infrastrukturanbindung. Innerhalb von 150m befinden sich die B100, Bushaltestelle, Zahnarzt, Tierarzt, Café, Feuerwehr, Spielplatz, Friseur, Sparmarkt. Im Umkreis von 750m befinden sich Volksschule, Kindergarten, Gemeindeamt, Vereinshaus, Pfarrkirche, Tiroler Hof, Sportplatz, FunCourt, Eislaufplatz, viele interessante Arbeitgeber, www.dolomitengolf.at ist mit dem Fahrrad in 4min., 1,6km sehr einfach erreichbar.
In der Nähe
Dölsach Gh Kreuzwirt88 m
940, 941, 942
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159 GV
S6
Laufende Kosten
Monatliche Kosten589,6 €
Preis pro m²23,58 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto490 €
Betriebskosten38 €
Alle Steuern53,6 €
Heizkosten8 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: Strom von der 30kWp PV Anlage wird für die Wohnung kostenlos zur Verfügung gestellt.
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab 1.12.2026
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2019, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, 2. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 25 m²
Nutzfläche 25 m²
1 Balkon 6 m²
1 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Klimatisiert
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Die Wohnung befindet sich in einem von www.dolomitenwohnen.at 2019 fertig gestellten Wohn- und Geschäftshaus mit 9 Wohnungen, einer Zahnarztpraxis und einer Büroeinheit, in welcher sich auch die Hausverwaltung befindet. Am Dach befindet sich eine 30kWp PV- Anlage, welche zur Versorgung vom Allgemeinstrom, der Heizung/Kühlung und Warmwasseraufbereitung genutzt wird. Alle Wohnungen verfügen über einen großzügigen Balkon mit blickdichtem Glasgeländer und Aussicht in die Ferne. Ausreichend KFZ- Abstellplätze, Fahrrad- Kinderwagenraum und ein Garten mit Spielgeräten ist vorhanden.
Heizung
Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
32 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.6
A+
Beschreibung
Moderne Wohlfühloase mit durchdachter Raumaufteilung
Diese charmante 25 m² große Wohnung überzeugt durch einen optimalen Grundriss und helles Ambiente. Das Herzstück bildet der großzügige, offene Wohn-, Ess-, Koch- und Schlafbereich. Das moderne Badezimmer ist mit einer zeitgemäßen, bodenbündigen Dusche ausgestattet.
Der 6 m² große, teilüberdachte Balkon – ideal, um den Feierabend im Freien zu genießen. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum.
Besonderes Extra: Bei Bedarf können im Keller zusätzliche Hobbyräume angemietet werden.
Weitere Kellerräume können zusätzlich gemietet werden
Diese charmante 25 m² große Wohnung überzeugt durch einen optimalen Grundriss und helles Ambiente. Das Herzstück bildet der großzügige, offene Wohn-, Ess-, Koch- und Schlafbereich. Das moderne Badezimmer ist mit einer zeitgemäßen, bodenbündigen Dusche ausgestattet.
Der 6 m² große, teilüberdachte Balkon – ideal, um den Feierabend im Freien zu genießen. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum.
Besonderes Extra: Bei Bedarf können im Keller zusätzliche Hobbyräume angemietet werden.
Weitere Kellerräume können zusätzlich gemietet werden
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GewerblichMartin KorberHerr Martin Korber
GewerblichMartin KorberHerr Martin Korber
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