Heller Eingangsbereich mit Fischgrätparkett, Glastrennwand und doppelter Flügeltür, die zum Flur führt.

Gemütlicher Wartebereich mit gelben Sesseln, einem Teppich und großen Erkerfenstern, die viel Licht hereinlassen.

Langer Flur mit Fischgrätparkett, mehreren Türen und viel natürlichem Lichteinfall durch die Fenster.

Schmaler Büroraum mit Holzregalen, einem Schreibtisch und einem Fenster am Ende des Raumes.

Großer Konferenzraum mit langem Tisch, modernen Stühlen und einem traditionellen Kachelofen an der Seite.

Kleines Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und weißen Fliesen, akzentuiert durch einen dunklen Streifen.

Schmaler Abstellraum mit einem Kopierer, Regalen und einem Fenster für Belüftung und Tageslicht.

Historisches Treppenhaus mit einem Aufzug, einer geschwungenen Treppe und dekorativer Beleuchtung an der Decke.

Elegantes Treppenhaus mit Marmorverkleidung, breiten Stufen und einer klassischen Hängelampe im Zentrum.

Grundriss des dritten Stocks mit mehreren Zimmern, einer Küche und separaten Sanitärbereichen.

Altbau

Altbaubüro - 4 Bezirk - repräsentativ - 9 Räume - Parkettböden - U1

3.695 €

294 m²9 Zimmer

Lind ImmobilienHerr Paul Kleindl

Kolschitzkygasse, 1040 Wien

Laufende Kosten

Miete3.695,48 €

Preis pro m²12,58 €

Gesamtbelastung Netto4.252,72 €

USt. Gesamtbelastung850,55 €

USt. Miete739,1 €

Betriebskosten557,24 €

USt. Betriebskosten111,45 €

Einmalige Kosten

Provision: 15.309,79 € inkl. 20% USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

unbefristet

Büro

Baujahr 1900, Altbau, Parkett, 3. Etage

Bürofläche 293,7 m²

Nutzfläche 293,7 m²

9 Zimmer

2 Toiletten

Ausstattung

Teeküche

Personenaufzug

Heizung

Ofenheizung

Beschreibung

Quick Facts: ALTBAUBÜRO I 293,7qm Nutzfläche I gute öffentliche Verkehrsanbindung

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Zur Vermietung gelangt ein Altbaubüro eines schönen Altbaus mit Lift in sehr guter zentraler Lage. Das Büro besteht aus zwei zusammengelegten Einheiten, bestehend aus 9 Räumen, einem Vorraum, zwei Toiletten und einer Komplettküche sowei zwei Abstellräumen.

207,9 m2 HMZ: € 2.615,91 + BK 377,85 = Gesamt netto : € 2.993,76

85,8 m2 HMZ: € 1.079,57 + BK 179,39 = Gesamt netto : € 1.258,96

Öffentliche Verkehrsmittel:
U1 Südtiroler Platz, Straßenbahn 1, 62 Wiedner Hauptstraße und 18 und O Südtiroler Platz - Hauptbahnhof! S1, S2, S3, S4
Buslinie 13A

Resümee:
Vorteilhaft ist das gepflegte Haus und die zentrale Lage.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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