Ein-/Mehrfamilienhaus im Zentrum Oberpullendorf - Privatverkauf

Ein-/Mehrfamilienhaus - Privatverkauf

Ruhelage
Zentrum Oberpullendorf Hauptplatz
beste Infrastruktur
Garten, Garagen, Nebengebäude, Klimaanlage
Photovoltaik, thermisch saniert

Zu vermieten: € 1550.- inkl. Betriebskosten (+ Energiekosten)
Es besteht die Möglichkeit eines Kaufes. Wobei eine Anzahlung/Teilzahlung möglich ist.
€ 369.000.-

Hauptgebäude:
Keller: 55 m²
Erdgeschoss 100 m²
(Küche, Wohnzimmer, 2 Zimmer mit einem Büro, Badezimmer, WC, offener Kamin
Obergeschoss: 90 m² plus Terrasse (35 m²)
(3 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Vorraum, Stiegen Abgang innen und extra außen)

Nebengebäude 1:
Erdgeschoss: 220 m²

Nebengebäude 2:
Erdgeschoss: 77 m² mit angebauter überdachter Terrasse

Gesamtgrundfläche: 998 m²

Das Wohnhaus kann mit Zentralölheizung (neuer Brennwertofen), wie auch mit offenem Kamin, oder Klima Split Gerät (zum Heizen und Kühlen) beheizt werden.

Energieausweis
HWB: C 77,8 kWh/m“a
fGEE: C 1,28

Das Mehrfamilienhaus, mit sehr gutem Bauzustand, besitzt einen separaten Stiegenaufgang (von innen und außen begehbar)
Garten mit Gartenhaus (Wasserführender Brunnen), 3 Nebengebäude mit elektrischem Sektionaltor, 3 Autoabstellplätze in Garage, Bestandskeller mit Deckengewölbe, überdachte Terrasse mit Grillplatz,

Im Wohnhaus:
Außenrolladen, Wärmeschutzfassade, Klimaanlage im gesamten Wohnbereich

Die Grundstücke, mit den darauf befindlichen Gebäuden, befinden sich im Stadtzentrum der Stadtgemeinde Oberpullendorf, welche rund 3.300 Einwohner zählt. Es handelt sich um eine sehr gute Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum.
Nahversorger, wie Apotheke, Supermarkt, Bushaltestelle, Ärztezentrum, Banken, Schwimmbad in unmittelbarer Nähe. Kindergarten, Mittelschule, Gymnasium, HAK/HAS in wenigen Gehminuten erreichbar.
Große Einkaufszentren, Auffahrt Burgenland Schnellstraße (15 Min. Mattersburg, 30 Min Eisenstadt, 60 Min Wien) in wenigen Fahrminuten erreichbar.