- Provisionsfrei
- Terrasse
- Terrassenwohnung
Neuwertige 3 Zimmer Wohnung mit traumhaftem Ausblick - Gois
1.481 €
62 m²3 ZimmerTerrasse
Etage-
Befristung-
Kaution4.442,37 €
Gerl Immobilien GmbHFrau Gloria Klaudia Eder
5071 Gois
Die Immobilie befindet sich in sonniger und ruhiger Wohnlage im Ortsteil Gois der Gemeinde Wals-Siezenheim. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen, naturnahen Atmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie diverse Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Das Salzburger Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie der Flughafen Salzburg und die Autobahnanschlüsse. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind ebenfalls gut vorhanden, wodurch eine optimale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit gegeben ist.
Das Salzburger Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie der Flughafen Salzburg und die Autobahnanschlüsse. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind ebenfalls gut vorhanden, wodurch eine optimale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit gegeben ist.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.480,79 €
Preis pro m²23,74 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto954 €
USt. Gesamtbelastung147,45 €
Gesamtmiete1.410,39 €
Miete1.137,14 €
USt. Miete123,43 €
Miete1.260,57 €
USt. Hauptmietzins104 €
Betriebskosten136,2 €
USt. Betriebskosten13,62 €
Heizkosten60 €
USt. Heizkosten10,4 €
Einmalige Kosten
Kaution4.442,37 €
Merkmale
Verfügbar ab Oktober 2026
Terrassenwohnung
Baujahr 2014, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 62,38 m²
1 Terrasse
Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 5,44 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne, Fenster
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
29.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.65
A+
Beschreibung
Neuwertige 3 Zimmer Wohnung mit traumhaftem Ausblick - Gois
Gegenständliche 3 Zimmer Terrassenwohnung befindet sich im 1. Liftstock eines kleinen Wohnhauses und liegt in grüner, ruhiger und doch zentraler Lage. In wenigen Fahrminuten erreicht man die Autobahn sowie die Stadt Salzburg. Öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer nähe. Die optimale Südwestausrichtung verleiht der Wohnung ein freundliches und helles Raumklima.
Fakten:
• Lage: 5071 Gois, Wals-Siezenheim
• ca. 62 m² Wohnfläche
• ca. 14 m² Terrasse
• ca. 5 m² Kellerabteil
• 2 Schlafzimmer
• offene Wohnküche
• Badezimmer mit Wanne und Waschmaschninenanschluss
• 1 Toilette separat
• geölte Eichenparkettböden in den Wohnbereichen
• edler Marmorboden aus dem Oman, im Bad- und Toilette
• Beschattung mittels elektrischer Raffstores
• Fußbodenheizung
• Personen Lift
- 2 Tiefgaragenstellplätze inkl.
Vermittlungsgrundlagen und Honorare:
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, unverbindlich und freibleibend. Die Weitergabe von Angebotsdaten bewirkt Provisionshaftung. Die Provision richtet sich nach den Provisionssätzen gemäß Immobilienmaklerverordnung. Das Merkblatt der Landesinnung mit abgedrucktem § 15 Maklergesetz und eine Nebenkosten-Übersicht ist dem Anhang angefügt.
Allgemeine Bestimmungen:
Das gegenständliche Objekt wurde Ihnen kostenfrei und unverbindlich zur Miete angeboten.
Nebenkosten:
Mietvertragsbearbeitungsgebühr: € 250,00 zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomieten
Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBL. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBL. 297/1996.
Gegenständliche 3 Zimmer Terrassenwohnung befindet sich im 1. Liftstock eines kleinen Wohnhauses und liegt in grüner, ruhiger und doch zentraler Lage. In wenigen Fahrminuten erreicht man die Autobahn sowie die Stadt Salzburg. Öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer nähe. Die optimale Südwestausrichtung verleiht der Wohnung ein freundliches und helles Raumklima.
Fakten:
• Lage: 5071 Gois, Wals-Siezenheim
• ca. 62 m² Wohnfläche
• ca. 14 m² Terrasse
• ca. 5 m² Kellerabteil
• 2 Schlafzimmer
• offene Wohnküche
• Badezimmer mit Wanne und Waschmaschninenanschluss
• 1 Toilette separat
• geölte Eichenparkettböden in den Wohnbereichen
• edler Marmorboden aus dem Oman, im Bad- und Toilette
• Beschattung mittels elektrischer Raffstores
• Fußbodenheizung
• Personen Lift
- 2 Tiefgaragenstellplätze inkl.
Vermittlungsgrundlagen und Honorare:
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, unverbindlich und freibleibend. Die Weitergabe von Angebotsdaten bewirkt Provisionshaftung. Die Provision richtet sich nach den Provisionssätzen gemäß Immobilienmaklerverordnung. Das Merkblatt der Landesinnung mit abgedrucktem § 15 Maklergesetz und eine Nebenkosten-Übersicht ist dem Anhang angefügt.
Allgemeine Bestimmungen:
Das gegenständliche Objekt wurde Ihnen kostenfrei und unverbindlich zur Miete angeboten.
Nebenkosten:
Mietvertragsbearbeitungsgebühr: € 250,00 zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomieten
Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBL. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBL. 297/1996.
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GewerblichGerl Immobilien GmbHFrau Gloria Klaudia Eder
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