Modernes Büro mit 127 m² Terrasse in der MARXBOX – 1030 Wien Großzügige Bürofläche im 5. Obergeschoss mit eigener, ca. 127 m² großer Terrasse

Modernes Büro mit 127 m² Terrasse in der MARXBOX – 1030 Wien
Großzügige Bürofläche im 5. Obergeschoss mit eigener, ca. 127 m² großer Terrasse
Zur Vermietung steht eine attraktive Büroeinheit in der MARXBOX, Helmut-Qualtinger-Gasse 2, 1030 Wien.
Die Einheit bietet rund 249,80 m² Büro-/Nutzfläche sowie zusätzlich eine beeindruckende 127,30 m² große Terrasse. Damit eignet sich das Objekt ideal für Unternehmen, die großzügige Arbeitsflächen mit einem hochwertigen Außenbereich verbinden möchten.
Eckdaten

Büro-/Nutzfläche: ca. 249,80 m²
Mietfläche inkl. anteiliger Allgemeinfläche: ca. 271,92 m²
Terrasse: ca. 127,30 m²
Gesamtfläche inkl. Terrasse: ca. 399,22 m²
Stockwerk: 5. Obergeschoss
Adresse: Helmut-Qualtinger-Gasse 2, 1030 Wien
mehrere Büroräume
großzügiger Konferenzraum
Teeküche
WC-Anlagen
Technik- und Nebenräume
Lager-/Nebenflächen
Besonderes Highlight: 127 m² Terrasse
Die großzügige Terrasse bietet einen außergewöhnlichen Mehrwert für den Büroalltag – ideal für Pausen, informelle Meetings, Mitarbeiterveranstaltungen oder einfach als zusätzlicher Aufenthaltsbereich im Freien.
Kosten
Nettomietzins Büro: € 4.486,00 / Monat
Nettomietzins Terrasse: € 509,00 / Monat
Gesamter Nettomietzins: € 4.995,00 / Monat
Betriebskosten-Akonto: € 1.223,00 netto / Monat
Gesamt inkl. Betriebskosten und 20 % USt.: € 7.461,60 / Monat
Die Bürofläche befindet sich in der MARXBOX im 3. Wiener Gemeindebezirk und bietet damit einen etablierten Bürostandort mit guter Infrastruktur.
Ideal geeignet für: Unternehmen, Agenturen, Kanzleien, Beratungsunternehmen, Start-ups sowie Teams, die Wert auf großzügige Büroflächen und einen außergewöhnlichen Außenbereich legen.
Besichtigung nach Vereinbarung.