- Lager / Halle
Lichtdurchflutete Produktionshalle zum Top-Preis zu mieten!
4,5 €/m²
1200 m²
EHL Gewerbeimmobilien GmbHHerr Raphael Tillmann
1210 Wien, Floridsdorf
Das Industriegebiet Strebersdorf befindet sich am Nordrand der Stadt und grenzt westlich an die Donauuferautobahn (A22) sowie östlich an die Nordwestbahn. Die Umgebung ist durch industrielle Nutzung für Produktions- und Lagerzwecke geprägt.
Der Standort zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zur A22 aus. Dadurch ist eine hervorragende Anbindung an das höchstrangige Straßennetz gegeben. Die Wiener Innenstadt ist in nur 15 Minuten erreichbar, zudem besteht über die A22 und angrenzende S5 eine rasche Verbindung in Richtung Norden (CZ) und den Westen Österreichs.
Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Standort sehr gut erreichbar. Der nahegelegene Bahnhof Strebersdorf garantiert eine rasche Anbindung an das Stadtzentrum Wiens sowie die nördlich gelegenen Teile des Ballungsraums (Korneuburg, Stockerau, Hollabrunn). Diverse Buslinien runden das Gesamtpaket ab und verbinden den Standort mit den umliegenden Bezirksteilen.
Der Standort zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zur A22 aus. Dadurch ist eine hervorragende Anbindung an das höchstrangige Straßennetz gegeben. Die Wiener Innenstadt ist in nur 15 Minuten erreichbar, zudem besteht über die A22 und angrenzende S5 eine rasche Verbindung in Richtung Norden (CZ) und den Westen Österreichs.
Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Standort sehr gut erreichbar. Der nahegelegene Bahnhof Strebersdorf garantiert eine rasche Anbindung an das Stadtzentrum Wiens sowie die nördlich gelegenen Teile des Ballungsraums (Korneuburg, Stockerau, Hollabrunn). Diverse Buslinien runden das Gesamtpaket ab und verbinden den Standort mit den umliegenden Bezirksteilen.
Laufende Kosten
Preis pro m²4,5 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Merkmale
Lager
Nutzfläche 1.200 m²
Ausstattung
Kran
• Industrieboden
• Höhe ca. 6m BUK
• 2 ebenerdige Sektionaltore
• Heizung über Fernwärme
-Deckenkran
• Höhe ca. 6m BUK
• 2 ebenerdige Sektionaltore
• Heizung über Fernwärme
-Deckenkran
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
125.80 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.77
D
Beschreibung
Das Betriebsobjekt im Industriegebiet Strebersdorf wurde zuletzt als Produktionsstandort genutzt und verfügt über einen Starkstromanschuss mit ca. 80kW Anschlussleistung. Das Sheddach sowie ein Fensterband auf der Nordseite des Objekts sorgen für hervorragende natürliche Belichtung.
Die Andienung erfolgt durch zwei ebenerdige Sektionaltore, eine Erweiterung ist nach Rücksprache mit dem Eigentümer möglich.
Die Halle ist über Fernwärme mit Heizlüftern beheizt, misst ca. 2.400m² und verfügt über einen angrenzenden Bürotrakt mit ca. 400m². In der Halle befindet sich ein Deckenkran mit 2.000kg Traglast, dessen Funktionalität allerdings überprüft werden muss.
Die umliegende befestigte Freifläche ermöglicht einfaches Rangieren und kann auch für Lagerzwecke oder zum Parken genutzt werden.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Andienung erfolgt durch zwei ebenerdige Sektionaltore, eine Erweiterung ist nach Rücksprache mit dem Eigentümer möglich.
Die Halle ist über Fernwärme mit Heizlüftern beheizt, misst ca. 2.400m² und verfügt über einen angrenzenden Bürotrakt mit ca. 400m². In der Halle befindet sich ein Deckenkran mit 2.000kg Traglast, dessen Funktionalität allerdings überprüft werden muss.
Die umliegende befestigte Freifläche ermöglicht einfaches Rangieren und kann auch für Lagerzwecke oder zum Parken genutzt werden.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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