Grundstück mit altem Baumbestand in Gföhl - ca. 2.500 m², Bauland/ Grünland, Bestandsgebäude

Überblick:

2500 m² mit altem, seltenem Baumbestand - für Naturverbundene

besondere Lage mit Fels, Höhle, kleinem Bachtal und naturnahem Grünbereich

ruhige Randlage, Nahversorgung ca. 300 m entfernt

Widmung: teils Bauland, Klasse 1+2, kein konkreter Baubeginn , teils Grünland

Bestandsgebäude Baujahr ca. 1965, teilweise erhaltungswürdig

Gestaltungspotential - war lange nicht genutzt, daher Pflegebedarf

Teilaufgeschlossen (Strom, Telefon), Aufschließungskosten ca € 25 000,-

Privatverkauf

Grundstück in Gföhl, Parzelle 712 und 709/2, am Rand des Siedlungsgebiets mit weitem Ausblick über Felder und Wiesen. Das Grundstück verbindet eine ruhige, naturnahe Lage mit guter Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur - 300 m zum Supermarkt, 15 Autominuten in die Kulturstadt Krems, 25 Minuten zum Ottensteinersee ("Fjordcharakter in Österreich")

Der bebaubare Bereich ist umgeben von einem naturnahen Grünlandanteil mit 50 Jahre altem Baumbestand - von einer Libanonzeder bis zur Ponderosakiefer, einem kleinen Bachtal, Felsformationen und einer kleinen Höhle. Für Individualisten, die kein ebenes Standardgrundstück suchen, sondern ein Grundstück mit Charakter und Gestaltungspotenzial.

Das Wochenendhaus entspricht nicht dem zeitgemäßen Standard, aber eine schön gelegene Terrasse mit Natursteinmauer und Felsenkeller scheint erhaltenswert. Stromanschluss, Telefon und Anschlussmöglichkeit an die Gemeindewasserleitung ist vorhanden.

Das Grundstück wurde längere Zeit nicht genutzt und ist daher teilweise sehr verwachsen. Für naturnahe Gestaltung, Rückschnitt und Neuplanung besteht entsprechend viel Spielraum.

Das Grundstück bietet sich an für ein individuelles Wohnen im Arboretum, einem Park mit viel Naturbezug und gestalterischen Möglichkeiten.