- Balkon
- Terrasse
- Einfamilienhaus
Einzigartiges Juwel mit außergewöhnlicher Dachterrasse
499.000 €
128 m²4 ZimmerBalkonTerrasse 25 m²
Preis / m²3.911,88 €
Grundstücksfläche-
Baujahr1991
Golden Home Real LTD & Co KGMarija Ravlić
1230 Wien
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, autofreien Wohnanlage im beliebten Wiener Bezirk Liesing (Inzersdorf) und bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Stadt. Direkt vor der Anlage beginnen weitläufige Grünflächen, Rad- und Spazierwege entlang des EuroVelo-9-Radwegs sowie die nahegelegenen Jungbürgerwälder, die zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Volksschule und Gymnasium sind bequem zu Fuß erreichbar.
Öffentliche Verkehrsanbindung
Die Buslinien 67A und 67B befinden sich direkt bei der Wohnanlage und sorgen für eine schnelle Verbindung zu den Wiener U-Bahn-Linien:
U1 Alaudagasse – direkte Anbindung Richtung Hauptbahnhof, Stephansplatz und Donauzentrum
U6 Alterlaa – schnelle Verbindung Richtung Meidling, Westbahnhof und Floridsdorf
Die Lage vereint somit die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds im Grünen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in Wien.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Volksschule und Gymnasium sind bequem zu Fuß erreichbar.
Öffentliche Verkehrsanbindung
Die Buslinien 67A und 67B befinden sich direkt bei der Wohnanlage und sorgen für eine schnelle Verbindung zu den Wiener U-Bahn-Linien:
U1 Alaudagasse – direkte Anbindung Richtung Hauptbahnhof, Stephansplatz und Donauzentrum
U6 Alterlaa – schnelle Verbindung Richtung Meidling, Westbahnhof und Floridsdorf
Die Lage vereint somit die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds im Grünen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in Wien.
Einmalige Kosten
Kaufpreis499.000 €
Kaufpreis pro m²3.911,88 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,00% zzgl. 20.00% MwSt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten502,05 €
Alle Steuern0 €
Steuersatz0 %
Monatliche Kosten Netto470,44 €
USt. Monatliche Kosten31,61 €
USt. nicht enthalten
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 1991, Unterkellert, Dielen, Parkett, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 127,56 m²
2 Terrassen 25,13 m²
1 Balkon 7,5 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Ausstattung
Dusche, Kamin
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
88.36 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.195
C
Beschreibung
In einer außergewöhnlich ruhigen und familienfreundlichen Wohnanlage am südlichen Stadtrand Wiens erwartet Sie dieses besondere Atriumhaus, verteilt auf mehrere Ebenen. Dank des privaten Innenhofs ca. 30m² (Atriums), zweier Lichtkuppeln und großzügiger Fensterflächen präsentiert sich das Haus außergewöhnlich hell und freundlich.
Das Herzstück der Immobilie bildet das geschützte Atrium, das gemeinsam mit den Lichtkuppeln für ein einzigartiges Raumgefühl sorgt. Die offene und helle Gestaltung schafft eine Wohnatmosphäre, die man in klassischen Reihenhäusern oder Wohnungen nur selten findet.
Zugang + Vorplatz UG: ca.11 m2
Kellerräume im UG: ca. 33m2
Atrium ergibt im EG: ca. 19m2
Zuzüglich kommt noch eine Ablöse von Euro 29.000,00 hinzu.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot bei einer persönlichen
Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wir bitten Interessenten, bei Anfragen auch eine Telefonnummer anzugeben, um eine
möglichst rasche Bearbeitung zu gewährleisten.
Einige Bilder wurden mittels K1 bearbeitet.
Das Herzstück der Immobilie bildet das geschützte Atrium, das gemeinsam mit den Lichtkuppeln für ein einzigartiges Raumgefühl sorgt. Die offene und helle Gestaltung schafft eine Wohnatmosphäre, die man in klassischen Reihenhäusern oder Wohnungen nur selten findet.
Zugang + Vorplatz UG: ca.11 m2
Kellerräume im UG: ca. 33m2
Atrium ergibt im EG: ca. 19m2
Zuzüglich kommt noch eine Ablöse von Euro 29.000,00 hinzu.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot bei einer persönlichen
Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wir bitten Interessenten, bei Anfragen auch eine Telefonnummer anzugeben, um eine
möglichst rasche Bearbeitung zu gewährleisten.
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GewerblichGolden Home Real LTD & Co KGMarija Ravlić
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