{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001010","obj_ityp":"8","obj_zipCode":"1100","obj_title":"Moderne Gewerbefläche beim Wiener Hauptbahnhof","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83vZ-9e8e6bdc021e482ab8ef05a1a5a86217","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"9"}
Moderner Loungebereich mit Billardtisch, bequemen Sofas und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.
Moderne Bar mit dunklen Schränken, Holzarbeitsplatte und rustikaler Holzverkleidung an der Wand.
Moderner Empfangsbereich mit Betonwänden, dunklen Theken und sichtbaren Installationen an der Decke.
Eingangsbereich mit großen Glasfenstern, die den Blick auf die Straße freigeben, und einer Palette mit Getränken.
Geräumiger Loungebereich mit Billardtisch und bequemer Sitzecke, umgeben von großen Glasfenstern.
Moderner Verkaufsraum mit Holzpodesten, Regalen und einer Theke, umgeben von Betonwänden.
Weitläufiger Lounge- und Barbereich mit langem Esstisch, bequemen Sofas und Billardtisch im Hintergrund.
Geräumiger Loungebereich mit Billardtisch und bequemer Sitzecke, umgeben von großen Glasfenstern.
Moderne Gebäudefassade bei Dämmerung mit großen Glasfenstern, die den Innenbereich zeigen.
Grundrissplan zeigt zwei Gewerbeflächen und Nebenräume mit angegebenen Maßen und Ausrichtung.
Detaillierter Grundrissplan mit Lounge, Billardtisch, Bar, Präsentationsbereich und Weinkeller.

    Moderne Gewerbefläche beim Wiener Hauptbahnhof

    5.535 €
     
    198 m²
    OTTO Immobilien GmbHFrau Nicole Ivancich, MA
    1100 Wien

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten5.534,53 €
    Preis pro m²20,44 €
    Gesamtbelastung Netto4.612,11 €
    USt. Gesamtbelastung922,42 €
    Miete4.038,95 €
    USt. Miete807,79 €
    Miete4.846,74 €
    Betriebskosten573,16 €
    USt. Betriebskosten114,63 €

    Einmalige Kosten

    Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt.
    Kaution: 3 BMM

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    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab Ende Februar 2027
    Einzelhandel
    Nutzfläche 197,64 m²

    Heizung

    Zentralheizung, Fernwärme
    Heizwärmebedarf (HWB)
    20.37 kWh/(m²a)
    A
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    0.78
    A

    Beschreibung

    Kontaktieren

    GewerblichOTTO Immobilien GmbHFrau Nicole Ivancich, MA
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