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  • Parkplatz

Top gepflegte Eigentumswohnung - Garage und Stellplatz!

187.000
 
83 m²3 Zimmer
Preis / m²2.250,84 €
Etage-
Baujahr-
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Claudia Lindinger-Pesendorfer
4310 Mauthausen

Einkaufszentrum, Supermarkt und Bahnhof fußläufig erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis187.000 €
Kaufpreis pro m²2.250,84 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen110.670,97 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision6.732 €
Provision Netto5.610 €
USt. Provision1.122 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten332,65 €
Betriebskosten183,96 €
USt. Betriebskosten18,4 €
Monatliche Kosten Netto311,76 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Wohnung
Saniert, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 83,08 m²
Grundstücksfläche 1.982 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Garage
1 Parkplatz, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne

Heizung

FernwärmeFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
42,00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,04
C

Beschreibung

Einziehen, Kamin an, wohlfühlen!

Top gepflegte und teil-sanierte Eigentumswohnung - sofort einzugsbereit.

Im Erdgeschoß (Halbstock):

  • großer Vorraum mit viel Stauraum
  • Ess-Küche
  • Wohnzimmer mit Kaminofen für wohlige Wärme
  • zwei Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Separate Toilette
  • Abstellraum (Waschmaschine)

Vieles inklusive: Küche mit Kücheninsel und E-Geräten (teils wie neu), komplettes Vorzimmer, diverse Einbauschränke für optimale Stauraumnutzung...

Plus:

  • Heizkörper neu 2015
  • neuwertige Böden
  • Glasfaser
  • Rollläden
  • Insektenschutz
  • Kaminanschluss

Bereits erfolgte Gebäudesanierungen:

Fassadenisolierung, Kellerdeckenisolierung, Anschluss an Fernwärme vorhanden.

Highlight: inklusive einer Garage, 1 Freistellplatz und das Parken vor der Garage ist auch noch erlaubt - somit Platz für 3 Autos!

Lage: Einkaufszentrum, Supermarkt, Baumarkt und Bahnhof sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.

Linz in ca. 20 Autominuten erreichbar.

Mehr Informationen gerne auf Anfrage!

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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