- Loggia
- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
Heimkommen & Wohlfühlen! Sonnige Dachgeschoßwohnung Nähe Hasnerplatz
449.000 €
93 m²3 ZimmerLoggia
Preis / m²4.827,96 €
Etage-
Baujahr1983
B&W Vogl Immobilien GesmbHFrau Barbara Vogl
8010 Graz
Alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie zB:
Billa ca.70 m
Bäckerei ca.70 m
Italienisches Restaurant ca.150 m
Apotheke ca.500 m
Ärzte ca. 300 m
weitere Einkaufsmöglichkeiten ca.600 km
Straßenbahnlinie 5 ca.200 m
Murradweg ca.300 m
Bank ca.200 m
Hasnerplatz ca. 900 m
Billa ca.70 m
Bäckerei ca.70 m
Italienisches Restaurant ca.150 m
Apotheke ca.500 m
Ärzte ca. 300 m
weitere Einkaufsmöglichkeiten ca.600 km
Straßenbahnlinie 5 ca.200 m
Murradweg ca.300 m
Bank ca.200 m
Hasnerplatz ca. 900 m
Einmalige Kosten
Kaufpreis449.000 €
Kaufpreis pro m²4.827,96 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % zuzügl. 20% Ust.
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1983, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, letzte Modernisierung 2023, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 93 m²
Nutzfläche 93 m²
1 Loggia
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche
Optimale Süd-West Ausrichtung
Herrliche überdachte Loggien
Hochwertige Küche 2023 neu
Ein Tiefgaragenabstellplatz für PKW
Sehr gepflegte Anlage
Gesamt nur 6 Parteien
Geräumiges Kellerabteil ca. 18 m² mit Licht und Strom
gute Infrastruktur verbunden mit der Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
Hasnerplatz in wenigen Gehminuten erreichbar, Straßenbahnanbindung
Herrliche überdachte Loggien
Hochwertige Küche 2023 neu
Ein Tiefgaragenabstellplatz für PKW
Sehr gepflegte Anlage
Gesamt nur 6 Parteien
Geräumiges Kellerabteil ca. 18 m² mit Licht und Strom
gute Infrastruktur verbunden mit der Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
Hasnerplatz in wenigen Gehminuten erreichbar, Straßenbahnanbindung
Heizung
Fußbodenheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
72.1 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.09
D
Beschreibung
Die Wohnung wurde 1983 in solider Ziegelmassivbauweise errichtet und 2023 umfassend renoviert sowie modernisiert.
Dabei wurden sämtliche Installationen, Böden, das Badezimmer mit Walk-in-Dusche, das separate WC mit Handwaschbecken sowie die Küche nach modernsten Standards erneuert.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (oberstes Geschoss, ohne Lift) in ruhiger Lage in Graz-Geidorf, nahe dem Hasnerplatz, und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Auf rund 93 m² Wohnfläche bietet sie zwei Loggien mit Süd- und Westausrichtung sowie folgende Raumaufteilung: Vorraum, separates WC, Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Schlafzimmer, großzügiger offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, Speis/Abstellraum und einen gemütlichen Kachelofen mit offenem Kamin.
Ein zweites Schlafzimmer kann bei Bedarf mit geringem Aufwand geschaffen werden.
Vereinbaren Sie noch heute eine unverbindliche Besichtigung!
Dabei wurden sämtliche Installationen, Böden, das Badezimmer mit Walk-in-Dusche, das separate WC mit Handwaschbecken sowie die Küche nach modernsten Standards erneuert.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (oberstes Geschoss, ohne Lift) in ruhiger Lage in Graz-Geidorf, nahe dem Hasnerplatz, und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Auf rund 93 m² Wohnfläche bietet sie zwei Loggien mit Süd- und Westausrichtung sowie folgende Raumaufteilung: Vorraum, separates WC, Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Schlafzimmer, großzügiger offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, Speis/Abstellraum und einen gemütlichen Kachelofen mit offenem Kamin.
Ein zweites Schlafzimmer kann bei Bedarf mit geringem Aufwand geschaffen werden.
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GewerblichB&W Vogl Immobilien GesmbHFrau Barbara Vogl
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